物业费有什么用处,物业费的收取有标准吗

关于普通老百姓来说，光是交足房款或许就现已花光了他们大半辈子的积储，要是再来一笔数目不小的物业费，的确难保他们不会发生怨言。但其实，物业费交了仍是有必定用途的，并且物业费也不是乱收的，是有必定准则的，咱们现在就赶忙来看看详细情况吧。
一、物业费有什么用途?
1、 物业费具有使业主产业保值增值的功用
跟好车是需求保养的道理相同，房子相同也是需求保养的，而保养的条件便是你有必要交纳物业费。假如电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子天然就会被价值降低。一般来说，你不交物业费，房子价值降低10%你就丢失5%，增值10%你就净赚5%，所以是否交纳物业费仍是会对房子的增值保值发生很大影响的。
2、 物业费是生活品质的保证
当业主都交纳了物业费，小区的美化、治安、公共设备的运用与办理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质天然也就得到了保证。信任不会有人乐意每天面临废物遍地的小区，也不会有人乐意天天忧虑自家会不会被小偷光临。
二、物业费的收取有规范吗?
物业费的收取是需求契合必定规范的，以下准则有必要要遵从：
1、 定价合理准则：收费规范要根据用户的收入水平凹凸来确认，规范过高不容易获得用户支撑，规范过低会让物业公司亏本，且违背商场规矩;
2、 优质优价准则：若收费规范越高，所供给的服务层次也有必要越高;
3、 微利准则：即物业办理服务部分的收入扣除开销略有剩下，不然服务项目越多，工作量越大，亏本就越多;
4、 公正有偿准则：详细指的是谁运用，谁付费;谁获益，谁付费，不同运用人分摊的办理费是按运用物业的建筑面积巨细计收的;
5、 合法合规准则：不违背国家和地方政府的有关规则。
三、物业费包括哪些项目?
1、 办理、服务人员的薪酬和按规则提取的福利费;
2、 公共设施、设备日常运转修理及保养费;
3、 美化办理费;
4、 清洁卫生费;
5、 保安费;
6、 办公费;
7、物业办理企业固定资产折旧率，均匀折旧年限一般为5年;
8、 经业主赞同的其它费用。