某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办

咱们都知道商业用地的土地运用年限为40年，那假如土地运用产权到期了咱们还能不能运用该房子?例如某商场的土地运用年限为40年到期后怎么办?有哪些相关的法令法规呢?或许大多数人对这方面的问题不是很清楚，听讼网小编为你整理了以下相关内容，期望对您有所协助。
无论是住宅楼仍是商用房当土地运用权到期后的能够请求续期。只需土地运用者依据法令规则向土地办理部分提交续期请求书，除了依据社会公共利益需求回收的房产外，政府部分应当予以同意。取得同意续期的，能够从头签定土地有偿运用合同，付出土地有偿运用的费用。这样，你的房产所有权便能够连续运用。当然，变成危房强制撤除的不包括在内。假如土地运用者没有在法令规则的时间内提出未续期请求的，土地运用权以及地上房产则由国家无偿回收。房子所有权也就消失，土地运用者对该房产没有运用的权限。假如土地运用者在规则内提出续期请求，依据法令规则没有同意续期的(即因社会公共利益需求回收的)，土地运用权可由国家无偿回收，但关于地上的房产，国家政府应当依据回收时的剩余价值给予运用者相应的补偿。
相关法令规则
依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规则　住宅建设用地运用权期间届满的，主动续期。
非住宅建设用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。
依据《城市房地产办理》第二十一条规则 土地运用权出让合同约好年限届满，如土地运用者需求持续运用，应当至迟与届满前一年请求续期。除依据社会公众利益回收该土地，应当予以同意。续期的应当从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。
综上所述，商用土地的运用权限为40年，当该商用土地的产权到期后土地运用者能够向土地办理的相关部分请求续期。假如土地运用者没有请求续期，该房产就会被国家回收。假如您还有其他不明白的当地，欢迎咨询听讼网专业律师