二手住房贷款应如何申请

二手住宅告贷怎样请求?二手房告贷是银行向告贷人发放的用于购买售房人已获得房子产权证、具有彻底处置权力、在二级市场上合法买卖的个人住宅或商用房的告贷。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
二手住宅告贷请求条件
1、具有常住户口或有用居留身份;
2、安稳的工作和收入;
3、信誉杰出，有如期归还 告贷本息的才能。
二手住宅告贷提交材料
1、购房人供给：身份证、婚姻状况证明、户口本、工作与收入证明、房子买卖合同、首付款证明、个人结算账户(存折);
2、售房人供给：身份证、婚姻状况证明、户口本、房子产权证书、爱人及其他共有人赞同出售的声明、个人结算账户(存折);
3、由其他自然人(或法人)为购房人供给确保担保的，担保人应通过银行审阅(或准入)，并依据银行要求供给相关证明材料;
4、银行为审阅，要求告贷请求人弥补的其他材料。
二手住宅告贷处理流程
签定房产买卖合同→提交告贷请求→银行查询批阅→签定告贷合同→处理房产过户→履行告贷担保→银行发放告贷→告贷请求人按月还款
二手住宅告贷处理时限
最快2个工作日出具批阅定见，告贷发放时限由当地二手住宅过户、典当挂号的时刻长短决议。
告贷期限：一般在二十年以内，且告贷到期日原则上不能超过告贷人的65岁的年纪。告贷利率履行人民银行的规则。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，履行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年头履行新的利率。
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