小区物业与业主经常会由于一些小事发作物业胶葛，比方追索
物业管理费及滞纳金的胶葛，
业主委员会替换以及其他胶葛。当法院处理物业胶葛时会适用什么程序来审理呢？
修改后的民事诉讼法专门规则了小额诉讼程序，实施一审终审。对此，本次出台的司法解释对小额诉讼程序作了细化规则。
司法解释清晰，买卖合同、告贷合同、租借合同胶葛，银行卡胶葛，物业、电信等服务合同胶葛等九类金钱给付的案子，适用小额诉讼程序审理。
哪些案子不适用小额诉讼程序
人身联系、产业确权胶葛，涉外民事胶葛，知识产权胶葛，需求评价、判定或许对诉前评价、判定成果有贰言的胶葛以及其他不宜适用一审终审的胶葛，不适用小额诉讼程序审理。