香港居民在中国大陆继承房产如何办理相关手续？
来源：听讼网整理 2018-09-20 12:23
依据《中华人民共和国承继法》：外国人承继在中华人民共和国境内的遗产，动产适用被承继人住所地法令，不动产适用不动产地点地法令。
一、承继坐落大陆的房产应按以下程序处理：
1、由香港的我国托付评判人出具证明文书，证明请求遗产承继人的工作、住址、与被承继人的亲属关系。
2、请求遗产承继人不能亲身来大陆请求遗产承继的相关手续;能够托付其在大陆的亲朋代为处理;没有亲朋的，可托付中华人民共和国执业律师处理;在托付别人处理的状况下，请求人须处理托付书。相同，该授权托付书亦应当经香港的我国托付评判人出具证明文书。
3、请求遗产承继人或其托付代理人应向遗产地点地的公证机关请求处理承继手续。请求人或托付代理人持前述香港的我国托付评判人的证明文书、被承继人的逝世证明书(如有遗言应一起带来)到遗产地点地公证机关处理。公证机关在对请求人供给的证明审阅后，假如经审阅确定契合《中华人民共和国承继法》的相关规则，颁布承继权证明书。
4、请求人凭我国公证机关颁布的承继权证明书向遗产管理部分(如银行、房产资源局等)按法定程序处理遗产承继事项。
二、处理房产承继的产权挂号按下列程序处理：
(一)、需提交材料
1、《房地产权证》或《房子一切权证》及《土地使用证》;
2、房地产承继的《公证书》(到公证处处理);
3、有关当事人的身份证明及身份证复印件;
4、托付代理人请求的，提交合法有用的托付书及代理人的身份证复印件;
5、《房地产权挂号请求书》。
(二)处理程序：挂号收件权属查询立案送市房地产管理局批阅挂号产权核对发证
(三)处理期限：自收件之日起30个工作日内完结，如不予处理的，在收件之日起10个工件日内将状况告诉当事人。
三、房子承继法令手续
一、处理房子的产权过户需求有用的证明和详细的过程：
房子承继挂号过程：
1、房子评价
2、承继公证
3、房子测绘
4、承继挂号
5、规则需递送的其它材料
二、处理房子承继手续的过程：
(一)手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
1、被承继人逝世证明;
2、该套房子的产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
(三)处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。
请求人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。
(四)遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
处理房地产承继过户有一些费用发作，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费(假如契合相关方针，可免税费)：
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的1%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用
四、遗产承继公证处理须知(一般)
请求人需求供给的证明文件如下：
1、一切承继人的身份证、户口簿或其它身份证明(包含爸爸妈妈、爱人、子女)，一切承继人需悉数到公证处请求处理;如不能亲身至公证处处理的，需求在当地处理托付公证，托付别人代为处理承继权公证;如不能亲身至公证处处理而且抛弃承继权的，需求在当地处理抛弃承继权的声明书公证;
2、死者的逝世证明和刊出户口证明(缺一不可);(逝世证明能够是复印件，假如没有复印件，需先至公证处收取一张介绍信，至地点区卫生防疫站开具逝世证明，也能够由逝世时的医院开具;户口本上假如没有死者的户籍刊出记载，需供给户籍地警署户籍刊出证明，有则不必开具刊出证明)
3、一切承继人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、成婚证、独生子女证)，一切承继人需求亲身参与，假如有人抛弃承继的，需求签署抛弃承继权的声明;
4、承继人已逝世的，提交逝世证明、婚姻证明和亲属关系证明(包含爸爸妈妈、爱人、子女);【注：请求人应先至公证处收取专用表格，交由死者原单位人事或人事档案部分开具】
5、死者的婚姻证明;【注：指成婚证、离婚证(或法院离婚判决书及收效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;成婚年代久远或成婚证丢失的，能够不供给成婚证;死者逝世时假如是未婚、丧偶、或离婚的，需供给由户籍地民政局开具的《无婚姻挂号记载证明》】
6、死者的产业凭据，如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;【请注意不要遗失，不然需求从头处理;遗产税尚无法令规则，承继权公证处理结束后，至交易中心处理过户挂号时，会另收取必定的手续费等，请向该房地交易中心咨询】
7、死者生前有遗言的，应供给遗言原件。
一、承继坐落大陆的房产应按以下程序处理：
1、由香港的我国托付评判人出具证明文书，证明请求遗产承继人的工作、住址、与被承继人的亲属关系。
2、请求遗产承继人不能亲身来大陆请求遗产承继的相关手续;能够托付其在大陆的亲朋代为处理;没有亲朋的，可托付中华人民共和国执业律师处理;在托付别人处理的状况下，请求人须处理托付书。相同，该授权托付书亦应当经香港的我国托付评判人出具证明文书。
3、请求遗产承继人或其托付代理人应向遗产地点地的公证机关请求处理承继手续。请求人或托付代理人持前述香港的我国托付评判人的证明文书、被承继人的逝世证明书(如有遗言应一起带来)到遗产地点地公证机关处理。公证机关在对请求人供给的证明审阅后，假如经审阅确定契合《中华人民共和国承继法》的相关规则，颁布承继权证明书。
4、请求人凭我国公证机关颁布的承继权证明书向遗产管理部分(如银行、房产资源局等)按法定程序处理遗产承继事项。
二、处理房产承继的产权挂号按下列程序处理：
(一)、需提交材料
1、《房地产权证》或《房子一切权证》及《土地使用证》;
2、房地产承继的《公证书》(到公证处处理);
3、有关当事人的身份证明及身份证复印件;
4、托付代理人请求的，提交合法有用的托付书及代理人的身份证复印件;
5、《房地产权挂号请求书》。
(二)处理程序：挂号收件权属查询立案送市房地产管理局批阅挂号产权核对发证
(三)处理期限：自收件之日起30个工作日内完结，如不予处理的，在收件之日起10个工件日内将状况告诉当事人。
三、房子承继法令手续
一、处理房子的产权过户需求有用的证明和详细的过程：
房子承继挂号过程：
1、房子评价
2、承继公证
3、房子测绘
4、承继挂号
5、规则需递送的其它材料
二、处理房子承继手续的过程：
(一)手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
1、被承继人逝世证明;
2、该套房子的产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
(三)处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。
请求人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。
(四)遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
处理房地产承继过户有一些费用发作，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费(假如契合相关方针，可免税费)：
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的1%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用
四、遗产承继公证处理须知(一般)
请求人需求供给的证明文件如下：
1、一切承继人的身份证、户口簿或其它身份证明(包含爸爸妈妈、爱人、子女)，一切承继人需悉数到公证处请求处理;如不能亲身至公证处处理的，需求在当地处理托付公证，托付别人代为处理承继权公证;如不能亲身至公证处处理而且抛弃承继权的，需求在当地处理抛弃承继权的声明书公证;
2、死者的逝世证明和刊出户口证明(缺一不可);(逝世证明能够是复印件，假如没有复印件，需先至公证处收取一张介绍信，至地点区卫生防疫站开具逝世证明，也能够由逝世时的医院开具;户口本上假如没有死者的户籍刊出记载，需供给户籍地警署户籍刊出证明，有则不必开具刊出证明)
3、一切承继人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、成婚证、独生子女证)，一切承继人需求亲身参与，假如有人抛弃承继的，需求签署抛弃承继权的声明;
4、承继人已逝世的，提交逝世证明、婚姻证明和亲属关系证明(包含爸爸妈妈、爱人、子女);【注：请求人应先至公证处收取专用表格，交由死者原单位人事或人事档案部分开具】
5、死者的婚姻证明;【注：指成婚证、离婚证(或法院离婚判决书及收效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;成婚年代久远或成婚证丢失的，能够不供给成婚证;死者逝世时假如是未婚、丧偶、或离婚的，需供给由户籍地民政局开具的《无婚姻挂号记载证明》】
6、死者的产业凭据，如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;【请注意不要遗失，不然需求从头处理;遗产税尚无法令规则，承继权公证处理结束后，至交易中心处理过户挂号时，会另收取必定的手续费等，请向该房地交易中心咨询】
7、死者生前有遗言的，应供给遗言原件。