怎样的买房协议书样才有效
来源：听讼网整理 2019-04-05 08:57
房子买卖合同只需具有书面方法、行为主体适格、意思表明实在、不违背社会公共利益等合同的一般收效条件，即为有用建立，两边当事人有必要信守。下面是听讼网小编收拾的买房协议，下面一同来看看吧。
买房协议样本如下：
(某某房产公司)房子(内部)认购协议
编号
出售方(以下简称甲方)：(某某房产公司)
注册地址;
电话传真
认购方(以下简称乙方)：
联系地址: 传真 :
身份证: 电话 :
经甲乙两边友爱洽谈，本着相等自愿、诚笃守信的准则，签定本预订合同便于两边一起信守。
一、乙方所认购房子的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的坐落(商品房具体位置) 号楼 单元 房，规范层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米 。
二、计价方法与价款
1、乙方所认购房子规范层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。
2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。
3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为 元.
4、房款约总算计为 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)
5、公共修理基金按总房款2%收取，房子交给运用时由该小区物业管理公司一致收取。
6、凡属乙方运用房子的设备、配套设备发作的费用(包含但不仅限于有线电视注册费、宽带网运用注册费、电话注册费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方回绝或延迟付费形成不能(如期)运用，由乙方自行承当职责。
三、付款方法：
买方乐意采纳下列第种方法付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方法付款。
签定本认购书时，买方应向卖方付出定金人民币佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方原因形成的违约职责此定金不予交还。
签定正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金主动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约好面积与产权面积发作差异，终究面积以房管部分实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规则核算。
四、逾期付款违约职责
1、如乙方不能在协议规则时间内付款，甲方有权免除协议，并对该商品房另行处置，一起甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方获得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话方法告诉乙方，乙方应自接到告诉之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地址签定正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约好时间内签定正式《商品房买卖合同》、准时付款及处理借款手续，甲方有权对乙方预订的商品房另行处理，并有权没收乙方悉数定金。如乙方享用优惠后，不能按协议方法全额付款，将不再享用优惠。
五、交给期限：
甲方于年 月 日前按照国家有关规则交给乙方运用(遭受不可抗力的原因在外)。如甲方不能准时交给，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方付出已付款利息，甲方不另行承当任何职责。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方法的实在性，以便于甲方及时联络，不然，由乙方承当不能及时告诉所形成的全部结果。
七、未尽事宜，两边依据国家有关规则洽谈处理。
八、本协议一式三份，甲乙两边各执一份，存案一份。
九、本协议自甲、乙两边签定之日起收效。
出售方(签章)： 认购方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)：
年 月 日年 月 日
签于
(某某房产公司)
年 月 日
买房协议样本如下：
(某某房产公司)房子(内部)认购协议
编号
出售方(以下简称甲方)：(某某房产公司)
注册地址;
电话传真
认购方(以下简称乙方)：
联系地址: 传真 :
身份证: 电话 :
经甲乙两边友爱洽谈，本着相等自愿、诚笃守信的准则，签定本预订合同便于两边一起信守。
一、乙方所认购房子的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的坐落(商品房具体位置) 号楼 单元 房，规范层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室(大、小)为 号，建筑面积约为 平方米 。
二、计价方法与价款
1、乙方所认购房子规范层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。
2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。
3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为 元.
4、房款约总算计为 元，(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)
5、公共修理基金按总房款2%收取，房子交给运用时由该小区物业管理公司一致收取。
6、凡属乙方运用房子的设备、配套设备发作的费用(包含但不仅限于有线电视注册费、宽带网运用注册费、电话注册费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方回绝或延迟付费形成不能(如期)运用，由乙方自行承当职责。
三、付款方法：
买方乐意采纳下列第种方法付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方法付款。
签定本认购书时，买方应向卖方付出定金人民币佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方原因形成的违约职责此定金不予交还。
签定正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金主动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约好面积与产权面积发作差异，终究面积以房管部分实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规则核算。
四、逾期付款违约职责
1、如乙方不能在协议规则时间内付款，甲方有权免除协议，并对该商品房另行处置，一起甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方获得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话方法告诉乙方，乙方应自接到告诉之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地址签定正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约好时间内签定正式《商品房买卖合同》、准时付款及处理借款手续，甲方有权对乙方预订的商品房另行处理，并有权没收乙方悉数定金。如乙方享用优惠后，不能按协议方法全额付款，将不再享用优惠。
五、交给期限：
甲方于年 月 日前按照国家有关规则交给乙方运用(遭受不可抗力的原因在外)。如甲方不能准时交给，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方付出已付款利息，甲方不另行承当任何职责。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方法的实在性，以便于甲方及时联络，不然，由乙方承当不能及时告诉所形成的全部结果。
七、未尽事宜，两边依据国家有关规则洽谈处理。
八、本协议一式三份，甲乙两边各执一份，存案一份。
九、本协议自甲、乙两边签定之日起收效。
出售方(签章)： 认购方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)：
年 月 日年 月 日
签于
(某某房产公司)
年 月 日