房产商违约欺诈怎么办

在我国交易市场，咱们考究的是诚信。但是在产品房生意过程中，有的房产商呈现诈骗行为算是很常见的，而此刻关于购房者来讲，一方面是要防止遇到开发商诈骗，另一方面的确遇到了之后，也要知道该怎样处理。下面听讼网小编就来为你做具体介绍吧。
一、房产商违约诈骗怎样办
合同中的诈骗是指合同一方成心隐秘或歪曲现实，以到达获利意图。依照顾客权益维护法的规则，经营者供给产品或许服务有诈骗行为的，应当依照顾客的要求添加补偿损失的数额，添加补偿的金额为顾客购买产品或承受服务费用的一倍。开发商在售房中存在诈骗行为，是否也适用上述规则以添加开发商的补偿职责，在实践上司法界对此一向存在很大不合。多数人以为购房是一种合同行为，应适用合同法，而不适用顾客权益维护法;另少数人以为购房也是一种消费行为，应适用顾客权益维护法的规则。
房地产开发企业在出售时存在下列景象的，购房者可要求解除合同，并可要求出卖人双倍返还已付出的购房款。
1、成心隐秘没有获得产品房预售答应证明的现实或许供给虚伪产品房预售答应证明;
2、成心隐秘所售房子现已典当的现实;
3、成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实。
但现实生活中因购售两边在信息上的不对等，产品房出售中的诈骗行为远不止上述三种景象，所以万望有识之士再接再厉，为争夺购房者作为顾客的位置而尽力，以尽可能多的维护购房者的利益。在此需提示购房者的是，因适用双倍补偿准则的景象只要上述规则的三种，所以购房者在购房时仍不可粗心，在购房时仍应按本书前面章节叙述的办法对项目进行法令检查，防止上当受骗后，无法进行索赔。
二、怎样处理购房胶葛
处理合同胶葛的处理有四种途径，即洽谈、调停、裁定和诉讼。其间经过合同当事人根据法令和合同的有关规则自行洽谈处理，或许经过调停即由民间组织根据自愿和合法准则对合同当事人的胶葛加以处理，这两种方法最省劲、最简便易行。
其次，根据合同裁定条款或过后达到的裁定协议，处理胶葛的方法，较之向法院申述来讲，也利于案子的敏捷处理和削减处理费用。当然经过诉讼处理尽管耗时长、费用高，但这却是处理合同胶葛的一种最重要、最威望的途径。
综上所述，咱们了解到在产品房生意中购房者与开发商自身就处于不平等的位置，开发商假如使用其所把握的信息来隐秘购房者或许是对其进行必定的诈骗，购房者都无法防止。所以购房者能够向专业的房产律师咨询下，开发商在产品房生意中的诈骗行为有哪些，以便看看自己是否遭到开发商的诈骗，最主要的是应该理解遇到开发商诈骗该怎样处理，向这些相似的房产胶葛又该怎样处理，以便快速的帮您维权。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。