外籍人士在京购房注意事项有哪些

北京早已经成为一座国际化的大都市，许多外国友人来北京旅游、作业，甚至有一部分外国人想在北京安家落户。想要在北京安家落户买房子那就要看自己有没有购房资历了，今日听讼网小编就来跟我们共享一下外籍户口在京购房的相关常识。
一、外籍人士在京购房需求满意以下条件：
1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税;
2、非港澳台外籍人士需供给在境内作业或学习满一年的证明劳动合同或满一年的签证。第
二、外籍人士在京购房流程：
从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准相似，只不过添加一项买方需求到涉外批阅办公室进行批阅手续，然后才可购房。
1、买卖双方与生意公司签署买卖合同;
2、买方到涉外批阅办公室进行批阅;
3、买卖双方提交过户相关资料;
4、买卖双方处理房子产权过户手续;
5、收取房子产权证。
在上述流程中，关于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加留意的。
三、外籍人士在华购房需求提交什么资料?
外籍人士购房时除了国内助所需的资料外，还要供给以下资料：
1、身份证明：
(1)港澳同胞供给特别行政区护照或居民身份证、来往大陆通行证;
(2)台湾同胞供给台胞证或经承认的身份证明;
(3)外国人供给护照和外国人居留证(无居留证的供给我国公证组织的护照中文译著)
2、契合购房条件的资料：
(1)非港、澳、台外籍人士需供给在境内作业或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等)
(2)购买一手商品房的，须供给：
A 权利人2人以上的，递送共有请求，请求权利人不具备彻底行为能力的，应递送监护证明及监护人身份证(护照)复印件
B 涉外批阅办公室出具的《涉外检查意见书》
C 获得房地测绘证明后直接到房地产交易中心处理房地产权证即可。
(3) 购买二手房的，须供给：
A买卖合同公证书
B涉外批阅办公室出具的《涉外检查意见书》
C《房子评价陈述》
D《房地测绘证明》
3、借款应供给的资料：
持护照处理借款的境外个人，则需求三份资料，借款需求才干被银行接收：
一，出入境管理局颁布的自向银行请求处理借款之日起一年(含)以上的《居留许可证》。
二，自向银行请求处理借款之日起，一年(含)以上的《作业许可证》，以及接连12个月(含)以上的《作业许可证》。
三，接连12个月(含)以上《个人所得税交税证明》。
外籍人假如托付代理人购房，需求处理托付公证手续，在托付书中应当清晰托付的权限及期限，避免因授权不明给托付人形成丢失。