使用农村宅地基可以办土地使用证吗

在日常日子中，土地是归国家所有的，但在一些区域，特别是乡村区域还有团体土地，许多家庭每户都具有一套宅地基，关于这些的土地许多人不知道土地运用证能不能处理，下面听讼网小编为我们介绍一下关于运用乡村宅地基能够办土地运用证吗。
乡村宅地基能够办土地运用证吗？
农人团体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发团体土地所有权证书，承认所有权。农人团体所有的土地依法用于非农业建造的，由土地运用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发团体土地运用权证书，承认建造用地运用权。设区的市人民政府能够对市辖区内农人团体所有的土地实施一致挂号。
可见，农人团体所有土地用于非农业建造的，才需求给运用权人发给土地运用证，发证机关为县级或许市级土地管理部门。
处理宅基地《团体土地运用证》所需求的材料有哪些？
1、住所用地呈批书;(2份)
2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
3、户口簿复印件;(2份)
4、村镇规划选址定见书;(复印件3份)
5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
6、离退休人员回客籍建住所的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
7、平面图;(1份)
8、乡镇政府检查定见。(3份)
土地运用证过户费用：
土地收益金，是指土地运用者将其所运用的土地运用权转让(含连同地上建筑物一起转让)给第三者时，就其转让土地买卖额按规矩份额向财政部门交纳的价款;或土地运用者将其所运用的土地运用权租借(含连同地上建筑物一起租借)给其他运用者时，就其所获得的租金收入按规矩份额向财政部门交纳的价款。
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规矩向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额);或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款;或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规矩补交的土地出让价款。
土地增值税，是指转让国有土地运用权、地上的建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人，以转让所获得的收入包含钱银收入、什物收入和其他收入为计税依据向国家交纳的一种税赋，不包含以承继、赠与方法无偿转让房地产的行为。
土地运用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，以实践占用的土地上积为计税依据，依照规矩由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
团体土地运用证处理流程
依据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩，土地挂号依照土地挂号请求——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理。
1、土地挂号请求书
2、土地运用权利人身份证或户口册复印件
3、土地运用的权属证明材料(政府行文)
4、初始挂号颁布的土地证书;
5、建造用地同意书(土地违法案子行政处罚决定书)
6、同意用地缴税费发票或罚款收据复印件 请求者提交以上材料后，国土资源所派员进行地籍权属查询，符合规矩的在20个工作日内给予处理并报县级人民政府检查同意，由县级人民政府挂号造册，核发证书，承认运用权。
听讼网小编提示我们在日常，特别是在乡村区域，面临团体的土地许多时分都会呈现一些土地的胶葛问题，关于这些问题的呈现如有法律问题，能够咨询听讼网的律师。