买哪些二手房无法办法过户手续
来源:听讼网整理 2019-02-06 03:41二手房生意占有了目前市场很大一部分生意数量,二手房生意要比新房生意愈加杂乱,套路也愈加多,一不留神,或许钱交了没法儿过户,那就傻眼了!
买哪些二手房存在过户危险,不宜购买呢?
一、没有房产证
买二手房最重要的是房产证,有人说一定要5证完全,事实是5证你不能悉数看到,但开发商假如5证不全就拿不到房产证,所以只需业主有房产证,就阐明开发商5证完全,没有房产证的二手房不要买。
二、土地运用性质为划拨
划拨的土地一般是无偿运用,政府可无偿回收,出让是房主已交纳了土地出让金,对房子享有较完好的权力。
新办的房产证,会注明该住宅所属土地是划拨仍是出让;老房产证是单一的,不注明土地运用性质,需看土地证来断定,如没有土地证,便是没有处理,需凭房产证到所属土地管理部门查询。
三、房子还在典当期间
借款没还清的房子归于典当房,还有其他一些典当状况,处于典当状况的房子千万不能买,不然无法过户,会有许多附加胶葛。