土地承包合同书样本

第一章　总　则
第一条　本合同两边当事人:
出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：名字____;职务_____。
受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：名字___;职务____。
根据《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发运营成片土地暂行管理办法》和国家有关规则，两边本着相等、自愿、有偿的准则，经过友爱洽谈，缔结本合同。
第二条　甲方根据本合同出让的土地运用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设备均不在土地运用权出让规模。
第三条　乙方根据本合同受让的土地运用权，在运用年限内能够转让、租借、典当或用于其他经济活动，其合法权益遭到国家法律维护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、运用、维护土地的责任。
第二章　定　义
第四条　本合同所运用的特定词语界说如下。
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.“总体规划”指经中国政府赞同的____开发区域的开发建造总体规划。
3.“成片开发规划”指根据总体规划编制的，经中国政府赞同的在受让土地运用权区域内各项建造的详细安置和组织。
4.“公用设备”指按照成片开发规划对地块进行综合性的开发建造，建成的供排水、供电、供热、路途、通讯等设备。
第三章　出让地块的规模、面积和年限
第五条　甲方出让给乙方的地块坐落_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)
第六条　第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条　本合同项下的土地运用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地运用证》之日起算。
第四章　土地用处
第八条　本合同项下的出让地块，按照赞同的总体规划是树立一个以开办和运营工业项目(建造项目)为主的工业区(综合区)，亦允许开办一些与之相配套的出产和日子服务设备。(注：根据详细情况定)
第九条　本合同附件《土地运用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同平等法律效力。乙方赞同按《土地运用条件》运用土地。
第十条　在出让期限内，如需改动本合同第八条规则的土地用处，应当获得城市规划行政部门赞同后，经甲方赞同，按照有关规则从头签定土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并处理土地运用权改变登记手续。