攀枝花住房公积金贷款条件是什么

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。攀枝花听讼网将会继续重视攀枝花市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(已施行)
变革前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地攀枝花接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
攀枝花市已正式施行新政策的内容，概况如下：
1、凡接连逐月足额缴存住宅公积金满一年以上，无住宅公积金告贷债款，具有彻底民事行为才能的缴存人，购买、缔造、翻建、大修自住住宅(仅限第一套和第二套自住住宅)，可请求住宅公积金告贷。住宅公积金账户封存的缴存人，须账户启封并从头缴存满一年以上，才干请求住宅公积金告贷。
2、告贷人请求住宅公积金告贷应当一起具有以下条件：具有乡镇常住户口或许其他有用居留身份;具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;购买住宅的，须具有合法有用的购房合同或协议;缔造、翻建住宅的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部分的同意文件;大修住宅的，须具有县(区)及以上规划管理部分的同意文件;告贷人应当供给管理中心认可的担保;住宅公积金管理中心规则的其他条件。
3、购买、缔造、翻建、大修自住住宅的有用合同(协议)或产权证，自生效日至告贷请求日不超越1年。
告贷材料
1、个人住宅公积金告贷请求表。内附：夫妻两边的月收入证明(单位签章)、夫妻两边身份证明和婚姻证明复印件。
2、查验夫妻两边身份证明和婚姻证明原件。
3、查询“中国人民银行个人信誉信息根底数据库”打印的夫妻两边个人信誉陈述。
4、房管部分出具的家庭实有住宅证明。
5、不低于规则份额(首套住宅90m2以下20%，90m2以上30%;第二套住宅60%)的购房首付款凭据。
6、有住宅公积金告贷债款的(含爱人)须结清告贷并出具银行结清证明，方可请求再次告贷。
7、典当担保相关材料：典当房子产权证、土地使用证、评价陈述或许作价协议;典当人授权委托书;典当人承诺书;攀枝花市已购公有住宅或经济适用房上市出售批阅表;攀枝花市员工家庭住宅状况申报表;典当人身份证明原件及复印件。
8、依据不同购建房景象，还需相应供给以下材料：
告贷流程
1、告贷请求人到信贷部和县(区)办事处提出请求，填写《个人住宅公积金告贷请求表》并供给相应申报材料。
2、信贷部对请求人供给的材料进行初审，对不契合告贷资历条件的不予受理，并向其阐明理由。对契合告贷资历条件的进行受理，出具《个人住宅公积金告贷资历审查表》。
3、告贷请求人持《个人住宅公积金告贷资历审查表》、《关于处理个人住宅公积金告贷的请求书》及典当担保相关材料到担保公司或中心财物保悉数处理典当担保手续。
4、由信贷部进行贷前调查和审阅，报中心告贷批阅会议审定。
5、由公积金中心、告贷人、典当人、典当权人、受托银行填写《四川省攀枝花市个人住宅告贷合同》、《个人住宅典当合同》、《攀枝花市个人住宅公积金典当告贷批阅表》、《作价协议》、《授权委托书》、《典当人承诺书》、《攀枝花市房子他项权力挂号请求表》等相关材料。
6、经市住宅公积金管理中心审阅同意的告贷，由担保公司或财物保悉数处理典当挂号相关手续;不准予发放告贷的，由信贷部向告贷请求人阐明原因并将相关材料交还请求人。
7、发放告贷。受托银行按告贷合同约好的时刻和金额向告贷人发放告贷。告贷资金应当划入售房单位(售房人)或许建房、修房承当方在银行开设的账户内。
新政策告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度及利率
告贷额度：
缴存住宅公积金的员工最高告贷额度由40万元提高到60万元，告贷额不超越夫妻两边缴存余额的20倍调整为告贷额不超越夫妻两边缴存余额的30倍，缴存余额缺乏1万元的按1万元核算。
告贷利率：
住宅公积金告贷利率依照国家利率政策规则履行。
告贷期限在一年以内(含一年)的告贷，遇法定利率调整，不分段计息，实施合同利率。告贷期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，于次年1月1日按相应住宅公积金告贷层次利率履行。
告贷归还
等额本息还款方法：
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法：
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。