怎样确定住房公积金贷款年限

住宅公积金借款年限是怎么确认的?
住宅公积金借款的借款年限与一手房和二手房以及用处都有联系。请求住宅公积金个人购房借款，一手房最长不超越30年，二手房最长不超越15年;请求自住住宅公积金个人缔造、翻建、大修借款，最长不超越15年;请求购房借款附加缔造、翻建、大修住宅公积金借款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。别的，上述年限均不得善于借款人法定离退休时刻后的5年。
住宅公积金借款利率按中国人民银行规则的利率规范履行，现行利率：5年以下(含5年)为3.96%，5年以上为4.住宅公积金借款金额依据借款人及爱人住宅公积金个人月缴存额和可借款年限核算，每户住宅公积金借款最高不超越25万元，若借款人请求借款额大于其住宅公积金可借款金额，可由托付银行批阅后供给相应的商业性借款弥补，即住宅公积金组合借款，组合借款最高不超越40万元。住宅公积金可借款额度核算公式：住宅公积金借款金额(额度准确到千元)=借款人夫妻两边个人住宅公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可借款期限。