夫妻一方私自卖房有效吗

夫妻一方私自卖房有用吗?
王女士的住宅坐落雪松路，是一套两室一厅的独用公房，原承租人是老公卞大明。夫妻俩下岗后，王女士找了一份帮人洗车的作业，就带着女儿到别处暂住，房子由卞大明一人寓居。上一年7月的一天，卞大明忽然告诉她，雪松路的房子已被他以6万元卖掉!王女士起先还以为老公在恶作剧，到物业公司一探问，才知道房子确已易主，买房的顾先生一家现已装饰入住。她顿感满腹痛苦：自己为作业便利带女儿另居它处，现在却落得无家可归!她勃然将老公告上法庭，一起被她列为被告的，还有参加卖房的两家房产中介公司及房子的买主。
本来，卞大明瞒着妻子在浩依房地产咨询公司挂牌售房，并交给该公司一份“家庭协议书”，阐明其“经与妻子协商一致，赞同将房子交给‘浩依’进行生意，并托付‘浩依’全权署理有关手续”。卞大明还假造了妻子的签名，私自盖上了她的印章。2000年7月2日，在“浩依”公司的穿针引线下，卞大明与顾先生签订合同，以6万元的价格将房子售出。之后，“浩依”公司又托付上海明玉房产咨询公司处理买顾主先生的入住手续。“明玉”公司为此假造了两份“住宅配售单”，一份将卞大明一家从雪松路房子迁出，一份将顾先生一家以分配方式迁入。
普陀区法院审理以为
卞大明选用假造妻子签名、盖章的手法私行将房子售出，侵犯了妻子和女儿的合法寓居权。而根据规则，像卞大明一家寓居的独立成套的公房，不得进行使用权的生意生意，两家房产中介公司为赚取中介费，明知此规则仍相互勾结，违规操作，也应承当差错责任。故该房子中介合同应属无效。至于买顾主先生，因为不知情而无差错。至此，王女士为自己和女儿讨回了一份公正。