多套房的房产税如何计算

关于一般的人民群众来说，可以购买一套房子现已是比较满意的了，假如说关于有钱的人来说具有多套房子也家常便饭，可是具有多套房产是需求交纳十分多的房产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
多套房房产税怎么核算
(1)选用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超越免税面积落在根本寓居套数以内的部分，年税率为0.8%;超越免税面积落在根本寓居套数外第一套的部分，税率为3%;超越免税面积落在根本寓居套数外第二套的部分，税率为5%;超越免税面积落在根本寓居套数外第三套的部分，税率为10%;超越免税面积落在根本寓居套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
(2)套数排序以房子置办时刻为准，同一天置办的，以房子面积巨细排序。免税面积依照套数排序顺次扣除，
(3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为独自一套，面积按注明产权份额或均匀分摊。
(4)组织具有的住所房产也可考虑选用5%或10%的单一税率，并制止往后购买住所房产。
房产税的纳税规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已对此有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。