办理房屋预告登记证明要准备哪些东西

在现在，咱们国家现在经济的迅速发展，公民的均匀生活水平也越来越高，很多人都会挑选购房了，特别是现在的年轻人。可是，购买房子的时分有时分会是要房子预告挂号证明的，那么终究什么状况下才会需求房子预告挂号证明的呢?这个咱们有必要要知道，其实预告挂号证便是想要买房的朋友在没有拿到房子的房产证和钥匙的时分处理了预告挂号之后能以合法的状况获得房子的一种方法，那么，处理房子预告挂号证明需求哪些东西的呢?接下来听讼网小编给咱们解说一下，期望会对咱们有所协助。
一、房子预告挂号
1、房子预告挂号指当事人约好生意房子或许转让其他不动产品权时，为了约束债务人处置该不动产，保证债务人将来获得物权而作的挂号。如在商品房预售中，购房者能够就没有建成的住宅进行预告挂号，以限制开发商把已出售的住宅再次出售或许进行典当。
2、物权法第20条规则：“当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发生物权效能。”“预告挂号后，债务消除或许自能够进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失效。”
3、所谓预告挂号，便是为保全关于不动产品权的请求权而将此权力进行的挂号。它将债务请求权予以挂号，使其具有对立第三人的效能，使波折其不动产品权挂号请求权所为的处置无效，以保证将来本挂号的完成。
二、处理流程所需材料
1、预购商品房预告挂号需求的材料：
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)已挂号存案的商品房预售合同原件;
(4)当事人关于预告挂号的约好原件;
(5)预购人单独请求预购商品房预告挂号的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告挂号附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;
(6)设定在建工程典当的房子，需求提交典当权人赞同房子生意的证明材料。
综合上所述便是听讼网小编给咱们带来的处理房子预告挂号证明要预备哪些东西的一些相关材料，经过以上材料咱们能够知道，其实预告挂号证便是想要买房的朋友在没有拿到房子的房产证和钥匙的时分处理了预告挂号之后能以合法的状况获得房子的一种方法。假如咱们还有什么疑问小编主张咱们能够咨询听讼网，期望以上材料对咱们会有所协助。