婚前房产证加名的费用如何计算

现在成婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的姓名，要不要加上对方的姓名也是一大问题，那婚前房产证上加姓名费用要多少?婚前房产证上加姓名流程怎样走?婚前婚后房产证上加姓名有什么区别呢?小编整理了一些相关材料，咱们赶忙了解下：
婚前房产证加姓名：
婚前房产证加名里的婚前应该是指法令意义上的婚前，即领成婚证之前。假如房子为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子的共有人，则需要走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需交纳5.55%的营业税。
4、原房产证具有者须交纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加姓名的人须交纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按买卖部分的评估价征收。
婚后房产证上加姓名：
假如是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加姓名与房产买卖不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就能够处理房产证添加共有人的事务，只需交纳少数工本费即可，费用一般包括配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：成婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等候，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
4、假如有房贷的话，须先去银行处理典当改变手续。
在房产证上面加姓名的状况比较多，关于年青一族预备成婚的，能够在婚前加姓名也能够在婚后加姓名，仅有区其他便是婚前加姓名手续费事一些，要交纳的税费要多一些，没有婚后加姓名比较合算。尽管如此，但也有许多人想在婚前在房产证上加姓名的，个人有个人的主意考虑，不管怎样说要害看我们怎样挑选了。更多相关信息请重视学装饰!