福州住房公积金贷款条件

福州公积金在咱们身边起到的效果越来越大，而当公积金金额抵达必定程度，只需交纳人具有对应的条件，便能够经过福州公积金告贷进行购房、还贷等事宜。那么福州住宅公积金的告贷条件时什么呢?以下便是听讼网小编为例带来的福州住宅公积金的告贷条件的相关材料。
基本条件
1、购买福州区域的商品房、钢混结构二手住宅(不含别墅)
2、请求人公积金账户正常且已接连缴存满6个月(含)以上
3、请求人及其家庭名下无房或仅有一套住宅(不含本次请求告贷的住宅)
4、请求人及其家庭未请求过住宅公积金告贷，或仅请求过一次公积金告贷但已结清且满2年
5、请求人及产权共有人赞同将所购买的住宅作为告贷典当担保
6、开发商所出售的楼盘已在公积金中心存案
特定人群还需满意以下条件
1、请求纯公积金告贷的，在福州五区的员工家庭，初次请求公积金告贷购房首付份额不低于所购房房价的30%，二次请求不低于50%;在福州市七县市购房的员工家庭，初次请求公积金告贷购房首付份额不低于30%，二次请求不低于40%
2、请求公积金组合告贷的，已公积金告贷承办银行承认的住宅告贷规范履行
3、处理贴息告贷、公积金组合告贷的员工还应契合受托银行商业性个人住宅告贷条件
告贷材料
1、《福州住宅公积金告贷请求表》原件一式二份。
2、告贷请求人及爱人、其他产权共有人及爱人和参加还款人及爱人的有用身份证原件及复印件各三份。
3、告贷请求人及爱人、其他产权共有人及爱人和参加还款人及爱人户口簿原件及复印件各二份(注：如户口为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章)。
4、告贷请求人、产权共有人及参加还款人的婚姻状况证明原件及复印件各二份(注：独身者供给一寸近期彩照两张并面签独身声明，离婚未再婚者需供给离婚证和离婚协议或法院收效判决书)。
5、处理住宅公积金组合告贷、贴息告贷的员工，需另供给告贷请求人及爱人、参加还款人月收入证明原件各二份(证明三个月内有用)。
6、告贷请求人及爱人、其他产权共有人及爱人和参加还款人及爱人在其他住宅公积金办理组织正常缴存住宅公积金的，需供给缴存组织出具的住宅公积金缴存证明(证明中需表现住宅公积金缴存基数、月缴存额、近6个月的缴存记载。若不参加告贷额度测算或收入确定的可不供给)。
7、商品房生意合同、不动产挂号证明(或房子预告挂号证明)的原件及复印件各二份。
8、已付购房款的发票原件及复印件二份。
9、购房所在地不动产挂号组织出具的住宅套数查询证明(三个月内有用)
请求二手房告贷应于房子产权过户之前提出告贷请求，除应供给上述1至6项材料外，另需供给：
(1)卖方产权人有用身份证原件及复印件。
(2)卖方不动产权属证书(或房子所有权证)原件及复印件。
(3)已付购房款资金保管凭据原件或已付购房款付款凭据原件及卖方面签已收妥购房首付资金的声明。
(4)生意双方告贷请求时面签的不动产(存量房)生意合同(网签合同)或房地产生意契约(文本由房地产交易中心供给)。
(5)房产评价陈述原件一式二份(由各公积金承办银行所认可的评价公司出具)。
公积金告贷最高额度、最低额度
(1)当流动性宽松、正常时，双员工最高可贷80万元，单员工最高可贷50万元
(2)当流动性严重时，双员工最高可贷60万元，单员工最高可贷40万元
(3)中低收入家庭，告贷最低额度不管资金流动性怎么一致为20万元
2017年福州公积金告贷利率
1~5年利率 2.75%
6~30年年利率 3.25%
处理地址：
1.城区办理部：台江区高桥路69号福州市民服务中心三层
2.马尾办理部：马尾区君竹路75号建设银行2楼
以上便是听讼网小编为你收集整理的关于“福州住宅公积金告贷条件”的相关材料，期望以上材料能帮你清清楚的了解相关信息，由于在实际操作中的流程和要求可能有一些变化，为了得到更精确的答复，你能够与咱们的在线咨询律师取得联系，这样能够获得愈加快速精确的答复。