房产证办理流程和所需材料有哪些

有许多的人都想要找人代理房产证，可是不知道代理房产证需求什么资料。下面为您精心引荐了代理房产证需求的资料，期望对您有所协助。代理房产证的资料:生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理登...想要了解更多关于房产证处理流程和所需资料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
代理房产证的资料
(1)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(2)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
房产证处理流程
一、供给所需资料。
二、进行产权挂号。
三、契税税率及缴款书的处理。
1.供给户主身份证复印件。
2.供给出售发票复印件(带原件校验)。
3.供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘陈述等各个凭据资料的内容共同性，仔细核对，保证遣词﹑各项数据﹑日期等共同无误。
房产证处理所需资料
1. 房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①两边身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章
⑵购房人独身(有必要自己参与，不行代理)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理
购房者在异地则到公证处处理
购房者在国外则到大使馆处理
⑶购房人为单位
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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