房屋产权到期后归谁,产权证到期怎么办

不管是什么东西，购买了都是有一个期限的，房子也不破例，一般来说咱们国家的商品房具有70年的产权，那问题就来了，要是这个期限到了怎么办?这个产权归谁呢?下面听讼网小编就针对这两个问题为咱们回答疑问，期望能够帮到咱们。
一、房子产权到期后归谁
商品房运用年限是70年!一般到了70后只需求产权所有人再次交纳少数的钱就能够持续住。假如是城市规划要撤除此处，那就不能持续寓居，政府会做出补偿。
二、房子产权证到期后怎么办
《物权法》第一百四十九条规则：住所建造用地运用权限期间届满的，主动续期。非住所建造用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。
住所建造用地运用权期间届满，主动续期，这使得住所业主感到安心。主动续期处理了土地运用权和房子所有权在期限上的抵触问题，消除了二手房购买者对土地运用权年限的后顾之虑，将促进二手房的流通，有利于进步房子和土地的使用功率。尽管《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和归纳建造用地怎么处理，能否主动续期也没有具体规则，不过，跟着后续法令法规的完善，配套法令、法规将对《物权法》相关部分进行弥补。
相关常识：
承继过户流程：
一、处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
二、处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
1、被承继人逝世证明;
2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
三、处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。
申请人应当向挂号组织提交下列文件： 《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭据(原件)。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
上述的内容便是听讼网小编对关于房子产权到期后怎么办和到期后产权归属问题的相关回答，信任咱们看了上面的内容，应该是理解了吧。假如咱们还有其他不理解的当地，能够登陆网站咨询咱们听讼网的律师为您进行愈加具体的回答。