什么是房屋赠与,房屋还没过户能撤销吗

房子赠与别人，能够反悔吗?假如还没过户，能够吊销吗?
我国《合同法》榜首百八十六条榜首款规则：“赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与”。所以，依据上述规则，增与方是能够反悔的，并能够随时停止赠与合同的实行。
什么是房子赠与?
房子赠与是指一方(赠与人)自愿把自己一切的房子无偿赠与别人(受赠人)，别人乐意承受的民事法令行为，房子赠与的两边当事人应签定赠与合同。
而且，在满意以下几种状况时，房子赠与是不收个税的：
1、房子产权一切人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房子产权一切人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或奉养责任的抚育人或奉养人;
3、房子产权一切人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
房子还没过户，赠与能吊销吗?
大部分状况是能够的。
虽然签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《合同法》榜首百八十六条榜首款规则：“赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与”。
因而，法令赋予了赠与人单独面的吊销权。所以，只需没发作产权改变，没有进行不动产改变挂号，赠与人能够随时吊销赠与，把房子要回来。
可是，以下状况，赠与方不得随意吊销：
1、已对赠与合同做公证
公证本质上来讲便是对法令行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，而且一经公证即具法令效力。
赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与志愿明晰，所以赠与人不得恣意吊销赠与。
2、具有社会公益、品德责任的性质的赠与合同
不论是否通过公证、不管是否发作产权改变，赠与人都不得恣意吊销。我国《合同法》榜首百八十六条规则：赠与人在赠与产业的权力搬运之前可吊销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、品德责任性质的赠与合同或许通过公证的赠与合同，不适用前款规则。
咱们来看一则事例：
67岁的老王膝下无子，年老靠干女儿照料。老王心存感谢，遂决定将仅有房产赠与干女儿，签定了赠与合同但没有处理过户手续。未曾想不久后干女儿因病逝世，其母携赠与合同，要求老王将房产过户给她。老王不愿，两边诉诸法庭。
事例剖析：
依据《合同法》榜首百八十六条规则：“赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与”。老王与干女儿之间的赠与，既没有做公证，也不是具有社会公益的赠与，所以满意可恣意吊销的领域，故法院驳回其母的诉讼请求。
协议离婚在没有进行产权改变前，也能恣意吊销吗?
能够。
离婚协议与赠与合同不同，但不管夫妻两边约好将一方一切的房产赠与对方的份额是多少，都归于夫妻之间的有用约好，实质上都是一种赠与行为。
那么《离婚协议》是否适用于《合同法》的规则?
离婚协议中包括触及产业归属的条款，这类协议的签定、收效、吊销、改变等并不排挤合同法的适用。
而依据《合同法》榜首百六十八条规则：“赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与”，即夫妻一方将个人房产约好为一起或许按份共有，赠与人在产权改变挂号之前能够行使恣意吊销权。