土地使用权转让需要缴税吗

具有土地的人只具有土地的使用权，可是具有的使用权是能够进行转让的，土地转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处置的权力。那土地使用权转让也要交税吗？下面听讼网小编来为你回答。
土地使用权转让需求交税。
一、印花税和契税(两边)：
1、按产权搬运书据(合同)所载金额交纳0。05%的印花税。
2、按成交价格(合同)交纳3%的契税(有的当地是5%)。
二、土地增值税(出让方)：
1、按获得收入减除规则扣除项目金额后的增值额，交纳土地增值税。
2、规则扣除项目：获得土地使用权所付出的金额;开发土地的本钱、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确认四档：增值额未超越扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超越扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超越扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超越扣除项目金额200%的，税率为60%。
为核算便利，能够经过速算公式核算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
(0、5%、15%、35%别离对应30%、40%、50%、60%税率)。
土地转让的方法：
土地转让有两种方法：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地搬运给别人，二是在土地家庭承揽经营的情况下，土地转让指承揽人自找目标，由第三者替代自己向发包人实行承揽合同的行为。
1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地搬运给别人。有偿的是生意，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因此不允许土地转让。可是土地的使用权能够依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍归于国家或团体。
2、在土地家庭承揽经营的情况下，土地转让指承揽人自找目标，由第三者替代自己向发包人实行承揽合同的行为。转让的合同内容虽无改动，可是改变了承揽人，终结了原承揽人与发包人的权力义务联系，确立了受让人与发包人的权力义务联系。土地承揽经营权转让时，承揽方与第三者应缔结书面协议。
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