违章建筑买卖无效

坐落合肥市肥西路付６号的土木结构西房两间半，系安徽省商业储运公司于１９７８年违章所建，后分给其员工张某寓居。１９８9年１１月２5日，该单位以3５００元之价，将此房卖给张某，并批注此房系违章建筑，今后如遇有统一规划或征用，应服从安排，无条件搬家，不得转卖。同年，经别人介绍，张某将此房以７０００元之价出卖给王丽。王丽付款后，经屡次要求张某交房，张某才将房子交给王丽寓居。在此期间，王丽屡次向张某要该房合法手续，张某以办过户手续为理由。因张某迟迟未能将该房子的房产证交给王丽。王丽向法院提起诉讼，要求退回房子，由张某返还买房款７０００元。
    法院经审理以为：张某将购买的违章建筑转卖于王丽，王丽明知系违章建筑，而与张某签定房子生意协议，两边均违反了合肥市有关违章建筑不得转让、生意的规则，其民事行为无效，两边应将各自获得的产业彼此返还。法院作出判定如下：