房子不收双方会承担怎么样的结果

不收房的结果：业主的期限利益将会损失掉，还要承当相应的物业费违约金。房子交给前的损毁危险将由开发商来承当;关于业主的购房告贷，他将会对银行承当连带担保职责等等。下面听讼网小编就带咱们具体的解读一下各项结果的具体状况。
关于业主：
期限利益将会损失掉，还要承当相应的物业费违约金。
新版合同第十五条第(二)款对此作出了规则：“检验交代后，两边当事人应当签署商品房交代单。因为买房者个人原因未能如期处理交代手续的，依照如下的约好来处理：视买房者现已自动认可该房子检验合格，并赞同处理入住手续，许诺签署物业协议，并如期付出物业费。如未如期付出，从敷衍之日起至实践缴费日起，按同期中国人民银行固定资产告贷利率付出违约金”。
这项条款代表的意思便是假如因为业主本身的原因不收房，法令就会默许他赞同，并且还要求其如期交纳物业费，即便没有处理入住手续但还有必要交物业管理费。
关于开发商：
1、房子交给前的损毁危险由其承当。
《合同法》第142条关于买卖合同标的物的危险承当清晰了如下规则：在标的物交给之前，关于标的物损毁、灭失的危险，将由出卖人承当，交给后由买受人承当。所以在交给前的这段时间里，开发商有必要要对房子担任，不管呈现何种状况都得开发商来担任。
2、开发商关于业主的告贷也要对银行承当连带担保职责。
依照告贷合同的相关规则，产权证的处理要由开发商来承当，办妥后由开发商直接交给银行。假如收房不顺畅的话，产权证的处理天然也就受阻。只要是产权证没有顺畅交给到银行，开发商要就咱们的告贷向银行承当连带保证职责。
也便是说，在这段时间内，假如咱们不如期还款，银行不仅仅能够申述业主还能够申述开发商。只要把产权证顺畅地办妥，并质押给银行，才干免除开发商的担保职责。因而，在这段时间内，开发商是要承当必定危险的。
3、面对逾期交房被申述的危险。
其实令敞开商更头疼的是无法顺畅交房，假如是这样那就产生了逾期交房的现实。按相关法令规则，业主就有了申述权。一旦他们申述，开发商就得要请律师、出庭、乃至还要二审，尽管不必定会败诉，但是这进程实在是杂乱和费事，浪费时间和精力。
拒绝收房，业主需求承当的危险很有限，但是开发商可就惨喽!要承当很大的危险。而最严峻的团体拒绝收房，将可能会给开发商带来丧命的冲击。他们将面对巨大的危险和危机。假如法庭没有帮发到他们的话，补偿的目标就不是个别而是集体啦。数额弄不好便是成百上千万。假如被媒体盯上了，企业的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。