购买商品房的程序

                         河南梅溪律师事务所郎建勇
    1、选房；
    2、签定商品房订货合同，交纳定金或预付款；                           
    3、签定商品房买卖合同，前期物业管理合同，一起交给首付款；   
    4、处理商业借款、公积金借款或组合借款（有的是开发商交给银行代购买人处理），处理后，购买人需向开发商要回商品房买卖合同；        
    5、商品房买卖合同存案；                                       
    6、到交房期日，承受开发商验房收房，或催告开发商交房；     
    7、处理入住手续；
    8、处理房屋产权过户手续，获得土地使用证和房产证。