一房数租违法吗

房子是能够租借给别人的，承租人需求准时交纳租金，出租人需求供给房子的使用权。可是有的出租人或许为了一时的利益，会将房子租给不同的承租人。那么，在这种状况下，一房数租违法吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容，期望对您有所协助。
一个房子只能租给一个出租人，假如有一房数租，是违约行为，是违法的。
债务具有相等性，因而数个合同只要是依法建立的，就都将有用。仅仅只要一个合同能得到实行，其他合同将会呈现实行不能的状况，债务人能够要求卖方承当违约责任。
在合同均有用的状况下，现已合法占有租借房子者优先。都未合法占有房子的，现已处理挂号存案手续的优先。都未合法占有或许处理挂号存案的，合同建立在先的优先。
《房子租借司法解释》第六条规则，出租人就同一房子缔结数份租借合同，在合同均有用的状况下，承租人均建议实行合同的，人民法院按照下列次第确认实行合同的承租人：
(一)现已合法占有租借房子的;
承租人经过侵占、诈骗等非法手段占有租借房子的，不在此列。
(二)现已处理挂号存案手续的;
房子租借挂号存案手续虽不影响合同效能，但可享用优先履约权。
(三)合同建立在先的。
即合同建立时刻在先，判别标准是两边当事人签字或许盖章的时刻，更严格地说，是当事人中最终签字盖章的时刻。
不能获得租借房子的承租人恳求解除合同、赔偿损失的，按照合同法的有关规则处理。
一房数租合同效能
根据传统债法原理，因为债务具有相对性和恳求权的性质，不像物权那样具有排他性。所以在同一标的物上能够一起并存数个债务，并且数个债务人对同一个债务人先后发作数个一般债务时，其效能一律相等，不因其建立先后而有用力上的好坏，是为债务相等准则。
因同一标的发作的债务不因发作的先后次第，而在债务效能上有所不同。故作为承租人均具有法律根据，要求出租人实行与其签定的房子租借合同，不因数份租借合同签定次第有别，而导致次第在后的租借合同无效。
以上便是小编为您收拾的内容，一房数租是违法的，假如两边当事人能够洽谈的，最好洽谈处理，假如不能洽谈的，能够向人民法院申述，要求出租人承当相应的违约责任。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。