房屋70年产权到期怎么办

许多购房者对房子70年产权不是很理解，忧虑产权到期后该怎么办?
70年产权到期怎么办先要区别房子一切权和土地运用权两个意义，这儿的70年产权主要是指房子土地运用权70年。依据规则住所运用年限70年是从地块取得之日算起的，购房者只需有合法的产权证，房子就归于私家产业，不是国家一切。
70年产权到期先区别土地运用权和房子一切权的联系。
土地运用权是国家向安排、组织及个人出让的土地运用权力，依据《中华人民共和国宪法》，土地的一切权有权归国家和集体一切。土地运用权在出让时依据开发类型分为不同的运用年限，包含：民用住所修建用地，商用修建用地，工业用修建用地。按修建用类型有所不同，一般民用住所修建权属年限为70年，商用房子修建权属年限为40年。
房子一切权归于个人产权，是私有产业权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的维护的，依据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实施)第六十四条私家对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有一切权。其年限是永久的。
70年产权到期后可主动续期
依据《物权法》第一百四十九条规则：住所建设用地运用权限期间届满的，主动续期。非住所建设用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。
1、土地运用者向土地办理部门提交续期请求书，除依据社会公共利益需求回收的，应当予以同意。取得同意续期的，从头签定土地有偿运用合同，付出土地有偿运用费。这样，你的房产一切权便得以连续。当然，变成危房强制撤除的在外。
2、土地运用者未请求续期的，土地运用权和地上房产由国家无偿回收。房子一切权也就天然消失。
3、土地运用者提出续期请求，依据法令规则没有同意续期的(即依据社会公共利益需求回收的)，土地运用权国家无偿回收，但关于地上房产，依据回收时的剩余价值给予相应补偿。
《城市房地产办理》中的第二十一条规则：土地运用权出让合同约好年限届满，如土地运用者需求持续运用，应当至迟与届满前一年请求续期。除依据社会公众利益回收该土地，应当予以同意。续期的应当从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。
房产产权期限是指房子所占的土地的运用权，而不是房子一切权自身。依据规则，70年产权到期后假如房子还在，那么房子仍旧归于你个人一切，只需补缴满足的土地出让金，房子产权仍是可以持续运用的。