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农村宅基地不可以继承

来源:听讼网整理 2018-10-21 13:18

关于宅基地的运用权,市民们并没有一切权,更没有承继这一说法,但许多市民对此不了解,一向认为宅基地是能够承继的,那乡村宅基地究竟可不能够承继呢?承继要缴税吗?
乡村宅基地一切权归于团体,不能够作为遗产承继,天然不必交纳遗产税。但建造在宅基地上的房子归于公民个人一切,能够承继,宅基地上的房子承继不必缴税。
法律依据如下:
我国宅基地的一切权和运用权是分隔的,宅基地的一切权归于团体,运用权归于房子一切人,宅基地运用权是根据“乡民”的特定身份获得,乡民只要宅基地运用权,不能随意对宅基地进行处置。一旦损失“乡民”身份,宅基地即被团体回收。此外,村乡民出卖、租借住宅后,再请求宅基地的,不予同意。(《土地办理法》第62条)依照我国法律规定的“地随房走”的准则,公民承继了房子,当然能够运用房子所占的宅基地。 需求指出的是,将来承继的房子灭失后,就不能进行重建或许以其他方法持续运用这块宅基地了。(《物权法》第182条,《中华人民共和国房地产办理法》第32条、《疆土资源部印发〈关于加强乡村宅基地办理的定见〉的告诉》(疆土资发[2004]234号))
综上所述,我国乡村宅基地上的房子能够承继但由于宅基地归于团体一切农人对宅基地只享有运用权,故在乡村宅基地不能作为承继的标的物。因而,乡村宅基地不会有承继发作也更不会出现因承继需求缴税。
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