哪些情况下需要做婚前的财产公证

婚前产业一般来讲是归于夫妻个人产业的，因而这部分产业在夫妻离婚的时分就不能进行切割。但实际中，由于婚前产业而发生纠纷的夫妻不在少数。所以有的夫妻就会在成婚之前进行婚前产业公证。那么终究什么状况下才需求进行婚前产业的公证?咱们一同在下文中进行了解。
一、底子没有必要去作婚前产业公证状况：
1、婚前一方现已获得产权证的。
由于现在的婚姻法规则婚前的产业永远是个人的，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻一起产业。
2、婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
由于这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3、婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。
这种状况并不以拿到房产证的日期来界定产业归属，不然显失公正。
4、婚前按揭购房，已处理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。
这种状况下，房子是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻一起产业，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
二、什么状况下需求做婚前的产业公证
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前两边(包含两边家里均有出资的状况)一起出资购房的;
公证为一起产业的，能够写明各自占有整个房产的份额，能够各占50%，也能够依据出资份额确认。
三、处理婚前产业公证的程序：
处理公证归于公证处的事务，据了解，各公证处的处理程序及所需求的手续略有不同，所以，要咨询房产公证详细事项，客观地讲，只能主张当事人到房子所在地公证处去咨询。有些还没有获得房产证的，能够咨询公证处能否处理，假如办不了，主张处理日后房产归属协议的公证。
怎么处理婚前产业公证假如您认为处理婚前产业公证的仅仅未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可处理婚前产业公证，只不过两边缔结的协议内容只触及各自的婚前产业，而不触及婚后两边获得的产业。因而称作“婚前产业协议公证”。未婚夫妻各自的产业归属简单界定，不存在一起产业问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要获得爱人的完全同意，才干顺畅处理。
处理公证的当事人要事前准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上成婚证及与约好内容有关的产业一切权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
实际中，并不是一切的男女在成婚之前都需求进行婚前产业的公证，当事人需求结合自己的实际状况考虑。若有必要的话，最好仍是处理一下婚前产业的公证，这样也能防止日后发生不必要的法律纠纷。有需求的话，能够托付咱们听讼网站的专业律师来协助你。