四大变化方便办理住房公积金贷款

从成都公积金中心得悉，我市住宅公积金借款事务处理将作出四项调整。往后，住宅公积金借款事务处理流程将进一步简化，处理时限也将有用缩短。成都公积金中心相关负责人对方针改变进行了解读。
改变一 以缴存基数核定收入
在成都公积金中心(不含省级、石油分中心)已正常接连12个月(含12个月)以上缴存住宅公积金的员工，可不出具住宅公积金缴存证明。
请求借款时，缴存住宅公积金的员工不再出具资信证明，员工收入以员工缴存基数为准。
解读：7月1日后，成都公积金中心将依据员工的住宅公积金缴存基数核定员工的收入，“这也提示广阔用人单位有必要准时、足额为员工缴存住宅公积金，不然将对员工的借款额度形成影响。”相关负责人表明：“为了进步服务功率，成都公积金中心对借款批阅流程也进行了精简，由本来的5级批阅压缩到3级批阅，全力进步借款批阅和发放速度。”
改变二 二手房借款撤销连带担保
再买卖房住宅公积金借款的担保方法以所购住宅作典当担保，撤销担保公司承当连带责任确保担保。
解读：相关负责人通知记者：在此次调整中，成都公积金中心撤销了担保公司对二手房住宅公积金借款的连带担保，简化了二手房借款的处理流程，员工办借款愈加方便，也将节约一笔担保费用，“例如，请求40万元的借款，将削减担保费开销1200元。”
改变三 套数确定以实践具有为准
房子套数确定规范为借款人(包含借款人及其爱人和共有人)在拟购房所在地房产管理部门房子挂号信息系统中实践名下具有的房子套数(含已存案挂号的住宅)。
解读：相关负责人解读说：“假如一名员工及其爱人曾经具有过房产，但该房产现已售出，请求借款时夫妻两边名下没有任何房产，再买房时就将确定为首套房，享用首套房的首付及利率优惠。”据了解，现在,成都公积金首套房借款,90平方米以下首付不低于两成,90平方米以上首付不低于三成,5年期以上借款利率4.7%。
改变四 “现房”可请求公积金借款
开发企业已办好房子产权证(大产权证)，能够直接处理房子分房产权及典当挂号手续的、开发企业没有售出且未超越房子竣工检验三年的住宅，可请求住宅公积金借款。
解读：成都公积金中心相关负责人介绍说，此前，住宅公积金借款只针对“期房”和“二手房”，为了满意员工多样化的借款需求，成都公积金中心将扩展住宅公积金借款的掩盖规模，于近期推出“现房”住宅公积金借款事务，往后，购买“现房”的员工也能够运用住宅公积金借款。