买二手房办理贷款的详细流程是什么

想要买房，但是没有满足的钱怎么办?那就去告贷。想要告贷，但是不知道流程怎么办?那就来看看听讼网小编为你们收拾的告贷处理的具体流程。
1、签定生意合同
生意双方签定《房子生意合同》，在合同中约好买方经过二手房告贷的方法付出房款，并约好首付款及告贷的份额。在这个环节，买方一般应在现场看房的一起，查验卖方的《房子产权证》、水电气费记载等凭据。
2、确认托付联系
生意双方到房子地点区县的房地产生意市场现场打印《房产生意协议》，而且一起由生意双方到当地房管局现场签定《房子代收代付协议》，用以清晰生意资金代收代付的托付联系。
3、评价房产
因为二手房的特殊性，买方需求先找评价公司对所购房产进行评价，银行会根据房子生意价和评价价中较低者作为放贷的根据。需求留意的是，有些银行会只承受指定评价公司的评价陈述，而有些银行则没有要求，因而，购房者在评价前要先咨询告贷银行。
4、处理告贷担保
为了确保告贷的安全性，一般银行会要求买方供给担保，担保人可所以有经济能力的个人，也可所以专业的担保公司。需留意的是，现在有些银行现已推出了无担保的二手房告贷，因而，购房者在处理房贷前要清晰地点银行对担保费的收取。
5、付出首付款
买方持《房子代收代付协议》到告贷银行交存首付款，并获得交存首付款的证明，一起可向该银行请求二手房告贷并提交悉数告贷请求资料。
6、签定告贷合同
银行会对买方提交的请求资料进行审阅，审阅经往后，买方就能够和银行签定告贷合同，与此一起，银行会告诉卖方告贷可付。
7、处理过户手续
生意双方带房产证原件及复印件，生意契约及复印件，生意双方的身份证等资料到房产局处理过户手续，并带旧土地证到土地局处理换证手续。
8、处理典当手续
买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的生意契约、契税发票等资料，到房产局处理房产的典当手续。
9、银行放款
银行收到典当证明后放款，告贷发放结束，买方人向房管部分收取新的房产证。
10、准时还款
购房者依照规则的还款方法，准时偿还告贷。在还清一切告贷后，购房者处理典当挂号刊出手续，二手房按揭流程结束。
以上便是听讼网小编为我们收拾的按揭告贷的相关常识，期望能够帮到你们。