集体土地的征收程序是怎样的
来源：听讼网整理 2018-10-30 07:13
我国土地办理法规则国家在公共利益需求的状况下，是能够对乡村团体土地进行征收的，征收团体土地需求拟定征收补偿计划，对被征收人进行经济补偿，那么团体土地的征收程序是怎么的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、团体土地的征收程序是怎样的
1、奉告征地状况。在征地依法报批前，当地国土资源部分应将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等，以书面形式奉告被征地乡村团体经济安排和农户。在奉告后，凡被征地乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一概不予补偿。
2、承认征地调查结果。国土资源部分会同交通、林业部分，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地乡村团体经济安排、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室一起承认。
3、安排征地听证。在征地依法报批前，国土资源部分应奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范、安顿途径有恳求听证的权力。当事人恳求听证的，应按照《国土资源听证规则》规则的程序和有关要求安排听证。
4、签定征地补偿协议。国土资源部分要按照本计划拟定的补偿规范，与被征地乡村团体经济安排和农人个人签定征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一起上报。
5、揭露征地赞同事项。经依法赞同征收的土地，除触及国家保密规则等特殊状况外，省国土资源厅经过媒体向社会公示征地赞同事项。县(市)国土资源部分应按照《征用土地布告方法》规则，在被征地地点村、组布告征地赞同事项。
6、付出征地补偿安顿费。征地补偿安顿计划经市、县政府赞同后应按法令规则的时限向被征地乡村团体经济安排准时付出征地补偿安顿费用。当地国土资源部分要协同农业、民政等有关部分对被征地团体安排内部征地补偿安顿费用的分配和运用状况进行监督。
二、怎样分配征地补偿款
1、青苗补偿费和地上附着物补偿费
青苗首要纠正成长没有老练的农作物或正在成长的经济林木。地上附着物是指除青苗以个依附于被征用土地上的附着物品，如房子、其他固定设备及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青苗和地上附着物被销毁而向栽培该青苗的单位与个人及附着物一切人付出的一种补偿费用。按照《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十六条第一款的规则，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的一切者一切。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的准则是谁栽培归谁一切。如承揽方已将土地承揽经营权以转包、租借等方法流转给第三人的，除当事人还有约好外，青苗补偿费归实践投入有一切。至于地上附着物补偿费，只需征地协议签定曾经就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物一切者给予必定的补偿。实践中，关于青苗和地上附着物补偿费在乡民和村委会之间的分配争议不大，在此不多论说。
2、征地安顿补助费
安顿补助费是指用地单位对征地单位安顿因征地后形成的剩余劳动力所需之费用而付出的补助金额。依据《土地办理法施行法令》第二十六条规则“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。征用土地的安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济安排安顿的，安顿补助费付出给乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费付出给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。”及《独爱高人民法院关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法令问题的解说》第二十三条规则“承揽地被依法征收，抛弃一致安顿的家庭承揽方，恳求发包方给付现已收到的安顿补助费的，应予支撑”之规则，安顿补助费是对被征地农户损失土地承揽经营权或租借经营权的补偿，不归于乡村团体经济安排一切，它有必要专款专用，用于安顿被征地农人。如被征地的农人抛弃一致安顿的，团体经济安排应将收到的征地安顿补助费付出给被征地的农人。
3、土地补偿费
土地补偿费是指用地单位依法对被征地的乡村团体经济安排因其土地被占用形成经济损失而付出的一种补偿费用。依据《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十六条规则“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;”可是，二00四年十月二十日国务院《关于深化改革严厉土地办理的决议》清晰规则：“省、自治区、直辖市人民政府应当依据土地补偿费首要用于被征地农户的准则，拟定土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法。二00四年十一月三日国土资源部《关于完善征地补偿安顿准则的辅导定见》也清晰”按照土地补偿费首要用于被征地农户的准则，土地补偿费应在乡村团体经济安排内部合理分配，详细分配方法由省级人民政府拟定“。二00五年七月二十九日最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法令问题的解说》第二十四条规则”乡村团体经济安排或乡民委员会、乡民小组，能够按照法令规则的民主议定程序，决议在本案团体经济安排内部分配已收到的土地补偿费。征地补偿安顿计划确守时现已具有本团体经济安排成员资历的人，恳求付出相应比例的，应予支撑。但已报全国人大常委会、国务院存案的地方性法规、自治法令和单行法令、地方政府规章对土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法还有规则的在外。“从上述规则能够看出几点：一是土地补偿费归于乡村团体经济安排一切;二是土地补偿费尽管归于乡村团体经济安排一切，但法令、法规答应在团体经济安排内部进行分配;三是土地补偿费的分配尽管归于团体经济安排内部事务，但不得同法令、法规相冲突，地方性法规对分配方法还有规则的，从其规则。因而，对被征地乡民恳求村团体经济安排将其收到的土地征地补偿费付出给其的恳求一般不该支撑。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，土地征收的大致程序是恳求征地的批阅、布告征地计划、承认征地调查结果、安排征地听证、签定征地补偿协议、揭露征地赞同事项等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、团体土地的征收程序是怎样的
1、奉告征地状况。在征地依法报批前，当地国土资源部分应将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等，以书面形式奉告被征地乡村团体经济安排和农户。在奉告后，凡被征地乡村团体经济安排和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一概不予补偿。
2、承认征地调查结果。国土资源部分会同交通、林业部分，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地乡村团体经济安排、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室一起承认。
3、安排征地听证。在征地依法报批前，国土资源部分应奉告被征地乡村团体经济安排和农户，对拟征土地的补偿规范、安顿途径有恳求听证的权力。当事人恳求听证的，应按照《国土资源听证规则》规则的程序和有关要求安排听证。
4、签定征地补偿协议。国土资源部分要按照本计划拟定的补偿规范，与被征地乡村团体经济安排和农人个人签定征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一起上报。
5、揭露征地赞同事项。经依法赞同征收的土地，除触及国家保密规则等特殊状况外，省国土资源厅经过媒体向社会公示征地赞同事项。县(市)国土资源部分应按照《征用土地布告方法》规则，在被征地地点村、组布告征地赞同事项。
6、付出征地补偿安顿费。征地补偿安顿计划经市、县政府赞同后应按法令规则的时限向被征地乡村团体经济安排准时付出征地补偿安顿费用。当地国土资源部分要协同农业、民政等有关部分对被征地团体安排内部征地补偿安顿费用的分配和运用状况进行监督。
二、怎样分配征地补偿款
1、青苗补偿费和地上附着物补偿费
青苗首要纠正成长没有老练的农作物或正在成长的经济林木。地上附着物是指除青苗以个依附于被征用土地上的附着物品，如房子、其他固定设备及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的青苗和地上附着物被销毁而向栽培该青苗的单位与个人及附着物一切人付出的一种补偿费用。按照《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十六条第一款的规则，青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的一切者一切。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿，归属的准则是谁栽培归谁一切。如承揽方已将土地承揽经营权以转包、租借等方法流转给第三人的，除当事人还有约好外，青苗补偿费归实践投入有一切。至于地上附着物补偿费，只需征地协议签定曾经就已存在的附着物，征地单位均应对地上附着物一切者给予必定的补偿。实践中，关于青苗和地上附着物补偿费在乡民和村委会之间的分配争议不大，在此不多论说。
2、征地安顿补助费
安顿补助费是指用地单位对征地单位安顿因征地后形成的剩余劳动力所需之费用而付出的补助金额。依据《土地办理法施行法令》第二十六条规则“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的一切者一切。征用土地的安顿补助费有必要专款专用，不得挪作他用。需求安顿的人员由乡村团体经济安排安顿的，安顿补助费付出给乡村团体经济安排，由乡村团体经济安排办理和运用;由其他单位安顿的，安顿补助费付出给安顿单位;不需求一致安顿的，安顿补助费发放给被安顿人员个人或许征得被安顿人员赞同后用于付出被安顿人员的保险费用。”及《独爱高人民法院关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法令问题的解说》第二十三条规则“承揽地被依法征收，抛弃一致安顿的家庭承揽方，恳求发包方给付现已收到的安顿补助费的，应予支撑”之规则，安顿补助费是对被征地农户损失土地承揽经营权或租借经营权的补偿，不归于乡村团体经济安排一切，它有必要专款专用，用于安顿被征地农人。如被征地的农人抛弃一致安顿的，团体经济安排应将收到的征地安顿补助费付出给被征地的农人。
3、土地补偿费
土地补偿费是指用地单位依法对被征地的乡村团体经济安排因其土地被占用形成经济损失而付出的一种补偿费用。依据《中华人民共和国土地办理法施行法令》第二十六条规则“土地补偿费归乡村团体经济安排一切;”可是，二00四年十月二十日国务院《关于深化改革严厉土地办理的决议》清晰规则：“省、自治区、直辖市人民政府应当依据土地补偿费首要用于被征地农户的准则，拟定土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法。二00四年十一月三日国土资源部《关于完善征地补偿安顿准则的辅导定见》也清晰”按照土地补偿费首要用于被征地农户的准则，土地补偿费应在乡村团体经济安排内部合理分配，详细分配方法由省级人民政府拟定“。二00五年七月二十九日最高人民法院《关于审理触及乡村土地承揽纠纷案件适用法令问题的解说》第二十四条规则”乡村团体经济安排或乡民委员会、乡民小组，能够按照法令规则的民主议定程序，决议在本案团体经济安排内部分配已收到的土地补偿费。征地补偿安顿计划确守时现已具有本团体经济安排成员资历的人，恳求付出相应比例的，应予支撑。但已报全国人大常委会、国务院存案的地方性法规、自治法令和单行法令、地方政府规章对土地补偿费在乡村团体经济安排内部的分配方法还有规则的在外。“从上述规则能够看出几点：一是土地补偿费归于乡村团体经济安排一切;二是土地补偿费尽管归于乡村团体经济安排一切，但法令、法规答应在团体经济安排内部进行分配;三是土地补偿费的分配尽管归于团体经济安排内部事务，但不得同法令、法规相冲突，地方性法规对分配方法还有规则的，从其规则。因而，对被征地乡民恳求村团体经济安排将其收到的土地征地补偿费付出给其的恳求一般不该支撑。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，土地征收的大致程序是恳求征地的批阅、布告征地计划、承认征地调查结果、安排征地听证、签定征地补偿协议、揭露征地赞同事项等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。