购买小产权房经过公证后能否获得拆迁补偿

尽管小产权房危险很大，有些人仍然会为了经济利益而去购买小产权房，自己购买的小产权房也尽管公证了，成果遇到了拆迁的问题，那么，购买小产权房通过公证后能否获得拆迁补偿?看看听讼网小编搜集的材料。
购买小产权房通过公证后能否获得拆迁补偿?大多不能。
“小产权房”是指在农人集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，实际上没有实在的产权。这种房子没有国家颁布的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土局、房管局也不会给予存案及挂号。因而，尽管你购买的合同是实在的，但因为国家制止小产权房生意，公证处也不会予以公证的，即便公证也属无效。因而，该房子所得的拆迁补偿款应归原产权人一切。
小产权房不具备一般商品房的法令性质，在购买过程中呈现合同胶葛难以得到同等维护;开发建造过程中短少监管，其质量问题呈现的概率要高过商品房;而因为无法处理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即便有也比有房产证的房子补偿少。
小产权房有房产证吗
小产权房现在无法处理房产证，购买后会带来许多危险，千万不要贪小便宜吃大亏。
小产权房一般指在集体土地上开发，并向本集体经济组织以外成员出售的住宅楼。因为国家不允许在集体土地进步行房地产开发，这种房子无法处理房产证，只要办(镇)或村委会开具的权属证明，所以被称为小产权房。国内许多城市的违法旧村改造房就归于这种状况。
小产权房开发既不处理相关手续，也不交纳任何费用，所以开发本钱很低。因为与正规商品房比较价格优势显着，小产权房对不少市民具有巨大的诱惑力。可是，这些人在购买后将面对许多问题。
首要，房产证是房主具有房子一切权的仅有合法证明，没有房产证必然影响一切权维护。比方房子拆迁、呈现质量问题或发生其他胶葛，房主都难以获得法令支撑。其次，没有房产证将约束房子的融资功用，比方无法用于处理典当借款等。最终，没有房产证还会影响到房主出售或转让房产。小产权房不只无法处理房产证，“小产权”自身也不具法令效力。依照法令规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房子权属证明。办(镇)或村委会发放房子权属证明，自身便是一种违法行为。
在本网上有许多专业的律师，购买小产权时能够直接问询他们回答。