签订二手房合同要注意什么事项

购买二手房比较购买新房要留意的事项更多，购房者需求愈加慎重，特别是关于购房新手来说，进行每一个购房环节之前都需求了解一下相关常识，削减买卖胶葛呈现的概率，避免自己在买卖过程中吃亏。那么，签定二手房合同要留意哪些事项呢?下面就和听讼网小编带你来看看吧。
签定二手房合同要留意以下事项：
一、相关证件要带全
不管是卖方仍是买房，签定合一起都要带齐相关证件，详细如下：
1、卖方需求带着的证件：
房本原件、自己身份证原件、户口本原件(已婚的还需带上结婚证原件、爱人身份证原件)、购房合同原件、契税票原件及爱人赞同出售证明原件;
2、买方需求带着的证件：
购买方需带上自己身份证原件、户口本原件及所需金钱。
二、妥善保管收据
签定了买房合同并不代表买卖就完毕了，之后仍是有可能发生买卖胶葛，妥善保管好收据能够在买卖胶葛呈现时及时做出回应。别的，需求留意的是，为了能一起保证买卖两边的利益，促进买卖公正，相关收据、合同一定要一式两份，两边一起签字，各自保存。假如签定的是收据，一定要保证收据信息详实、精确。
三、不得有下列不得转让的景象
下列房地产不得转让：(一)以出让方法获得土地使用权但不契合本规则第十条规则的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;(三)依法回收土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;(五)权属有争议的;(六)未依法挂号收取权属证书的;(七)法令、行政法规规则制止转让的其他景象。