办理晋中市住房公积金贷款需要哪些条件与资料

一、住宅公积金告贷的目标：准时足额缴存住宅公积金6个月(含)以上的缴存员工。
二、住宅公积金告贷的额度、利率、期限：
1、告贷额度:依据本市房地产市场价格和收入水平核定履行。
(1)购房告贷额度最高80万元;(2)其它方法告贷的告贷额度最高40万元。
2、告贷利率：依照中国人民银行和建设部有关规则履行。告贷期限在1年以内(含)的。依照合同利率履行;告贷期限在1年以上的，还款期内如遇告贷利率调整，于次年1月1日起按调整后的利率履行。
3、告贷期限：购房告贷的年限最长不超越30年，其它方法告贷的年限最长不超越20年。告贷请求人其告贷资历最长至65周岁，但最长不超越30年。
三、住宅公积金告贷的条件：
一起具有下列条件的人员，可请求住宅公积金告贷：
1、准时足额缴存公积金6个月(含)以上的;住宅公积金异地告贷的，能够供给缴存地住宅公积金管理中心出具的准时足额缴存证明;
2、具有安稳的工作和收入，信誉状况良好，有归还告贷本息才能的;
3、具有公积金中心认可的购买、缔造、翻建、大修、装饰自住住宅的有用手续，自有资金或购房资金不低于20%的。
4、供给具有公积金中心认可的告贷担保行为和方法的;
5、契合公积金中心和受托银行规则的其它条件的。
四：住宅公积金告贷的担保方法：
住宅公积金告贷的告贷担保方法有六种别离为：
1、房产典当;
2、自然人联保;
3、自然人阶段性确保加房产典当;
4、开发商阶段性确保加房产典当;
5、确保担保;
6、质押。
五：住宅公积金告贷的还款方法为告贷人应当依照告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息。
1、公积金告贷期限在1年(含)以内的，实施到期本息一次性清偿的方法;
2、告贷期限在1年以上的，实施按月分期归还告贷本息的方法。
按月分期归还告贷本息的方法有：1、等额本息; 2、等额本金。
告贷人挑选的还款方法，一经承认不得更改。
3、告贷人能够提早悉数或按倍数部分归还告贷。
六：住宅公积金告贷供给的资料：
1、合法身份证明;
2、个人信誉陈述;
3、婚姻证明;
4、安稳的经济收入证明;
5、网签(存案)购房合同或缔造、翻建、大修、装饰自住住宅(含住宅公积金异地告贷)等住宅批阅手续;
6、购房的首期付款凭据或或缔造、翻建、大修、装饰自住住宅(含住宅公积金异地告贷)的自有资金缴款证明;
7、典当物清单、权属证明及处分权人赞同典当证明;典当物需求评价的，应出具有用评价陈述。
8、需供给的其它文件和资料。
七：住宅公积金告贷需供给的个人资料：
1、填好的《晋中住宅公积金个人告贷请求批阅表》。
2、告贷请求人及爱人的有用身份证。
3、告贷请求人的结婚证或独身证明。独身证明须由当地婚姻登记部分出具(有用期为请求告贷前六个月)。
4、告贷请求人爱人两边的户口簿。
5、告贷请求人家庭成员请求告贷前近六个月的工资单(银行流水);
6、告贷请求人及爱人的个人信誉陈述。
7、异地告贷的需供给缴存地公积金管理中心正常缴存证明加盖管理中心公章和法人章。
八：住宅公积金告贷购房资料：住宅消费行为证明资料按购买、缔造、大修、翻建、装饰归还商业银行告贷(含住宅公积金异地告贷)等状况别离供给相应资料：
1、购买商品房(含住宅公积金异地告贷)供给：
(1)购房地房产部分网签或存案的商品房买卖合同原件或《房子所有权证》复印件;
(2)三年内的房地产开发单位出具20%以上的收款凭据或出售不动产统一发票复印件;
(3)异地购房还需供给该住宅楼的《预售许可证》复印件加盖房地产开发单位公章;
(4)异地购房已收取《房子所有权证》的不需供给《预售许可证》。
2、购买经济适用房供给：
(1)购房地房产部分网签或存案的经济适用房买卖合同原件或购房地房改部分出具的购房(补价)协议书原件;
(2)三年内的售房单位出具20%以上的收款凭据或出售不动产统一发票复印件;
(3)经济适用房包含：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资协作建房、公有住宅或公房补差。
3、购买存量(二手)住宅供给：
(1)存量(二手)房买卖合同原件;
(2)已过户的《房子所有权证》复印件;
(3)三年内的出售不动产统一发票复印件。
4、购买拆迁安顿房供给：
(1)拆迁许可证或房子征收的决议;
(2)拆迁安顿协议或房子征收补偿协议原件;
(3)三年内的实践交款凭据复印件。
5、缔造、翻建自住住宅供给：
(1)土地使有权证;
(2)规划内的须供给规划许可证;
(3)施工许可证;
(4)工程概预算;
(5)施工合同;
(6)收款收据复印件。
6、大修自住住宅供给：
(1)《房子所有权证》;
(2)住建部分答应大修的证明资料;
(3)房子安全判定证明资料;
(4)大修部分的工程概预算;
(5)施工合同;
(6)收款收据复印件。
7、装饰自住住宅供给：
(1)《房子所有权证》;
(2)装饰资料购买收据复印件需到达请求告贷金额的50%以上。
8、归还商业银行告贷供给：
(1)商品房买卖合同原件;
(2)最近三个月归还商业告贷的凭据原件(还款流水);
(3)商业告贷发放银行出具的告贷余额证明资料;
(4)商业告贷《告贷合同》原件。
9、以上复印件有必要供给原件，由公积金中心承贷部分人员检查承认。
10、缔造、翻建、大修、装饰需由公积金中心检查部分人员依据工程进度承认。