农村土地要如何确权

地块权属方面
1、代耕代种
大致分为两种状况：一种是承揽农户承当相应的农业生产成本，享用相应的农业生产收入，一起自己承当农业税费或享用粮食补助;一种是承揽农户将生产权、收益权进行搬运，不承当农业生产成本，也不享用农业生产收入，即不具有经营权，仅仅保留了土地承揽经营权的基本权力——承揽权，因而也保留了承揽权顺便的权力和责任——承当农业税费或享用粮食补助。
关于上述状况，乡村一般有较为共同的知道，无论是从头分田、年终流通分配等，仍是收取农业水电费、筹资筹劳等，均视同农户终年在家，由原户主享用或承当。
因而，在确权过程中，代耕代种地块的权属应归原承揽户一切，代为播种农户仍依照自己自身的承揽地确权，即“各确各的权”。确权过程中之所以产生纠纷，首要牵涉代耕代种期间，部分代耕户为原户主承当了必定的农业税费、水电费、筹资筹劳等，他们不愿意无偿返还权属。
2、相互调田
在农户自己看来，这种调田方法现已完成了土地承揽经营权的搬运，但在法令和方针上，有的不契合《乡村土地承揽法》、《村民委员会自治法》的规则程序。因而，在确权过程中，既要妥善照顾到农户的爱情和利益，又要实在契合法令、契合方针，把两者兼顾好。关于二轮承揽之后农户私下调田的，原则上应返还权属，即“先偿还、再确权”。
3、弃耕后要田
这些弃耕又要田的农户一般都是经济状况较好、较早迁往乡镇的家庭，大众和确权的村组干部在爱情上难以承受返还其承揽权的要求。但依据确官僚“长期化”、“固化”的方针，不能由于其从前抛荒弃种的短期行为，而使其失掉这份持久的、要固化的财产权。因而，关于弃田后再要田的农户，应分状况进行处置：从前清晰抛弃责任田，村委会有申请书、供认书的，在本轮承揽期内不确权;对举家迁入设区以上城市的，可发动其抛弃要地诉求，收归团体;对举家迁入小乡镇的，尊重其志愿，发动其与现播种农户洽谈处理，一起予以必定的经济补偿。
4、承揽地被部分征用
确权中会遇到的对立是：有的村组以为承揽犁地是团体一切，因而将部分承揽地的征地补偿费在全组农户中依照人口、承揽地面积等进行分配，没有和被征承揽地肯定挂钩。现在被部分征地的农户对确权作业提出要求：要么从头分地，要么从头分钱。承揽地部分征收能够这样处理：征地补偿费由被征地农户享用的，已征面积不确权，其他未征收面积确权;由其他农户同享的，能够依据农户要求，依照现有人口从头分配未征地面积后再确权，即“先调田、再固化”。
5、会集寓居
会集寓居是指在新乡村建造中，少量农户呼应政府召唤，撤除曩昔住在村组内的散居房子，搬进统一规划建造的会集寓居点。会集寓居仅仅改动了农户的宅基地，没有改动农户的承揽经营权和承揽地。但关于规划建造会集寓居点的村组来说，其承揽经营权和承揽地现已改动了。现在会集寓居的试点中，一般有两种用地形式：一是征收，二是暂时用地，即视同流通，每年付出流通费。关于暂时用地形式，原则上要尊重农人志愿确权确地到户，假如大众有要求，也能够“确股确利”。