买房子签订合同的注意事项有哪些

        
买房不是一件简略的事儿，不单要消耗很多金钱，还要在买房的过程中细心挑选，在签合同的时分还要仔细审理，那么在买房子签合同的时分应该留意什么呢?请阅览下面的文章进行了解。
签合同留意事项一：开发商五证买房签合同首要看开发商是否具有“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、修建工程规划许可证和商品房销预售许可证。
签合同留意事项二：是否运用规范的合同文本许多开发商在签定正式的预售合同前会要求购房者签定一份《房子定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者堕入订金胶葛。
签合同留意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件买期房要检查开发商是否有预售许可证，并要承认自己所购之房在预售规模内，买现房则要检查开发商是否具有该房子的大产证和《新建住所交给运用许可证》。
签合同留意事项四：买期房要留意修建面积的约好在填写暂测面积时除了要填上总修建面积外，还要填上套内面积和共用分摊面积。
签合同留意事项五：买期房要约好条件和时限所谓交房有两层意义：一层是房子运用权即什物交给;另一层是房子所有权搬运即产权过户。
签合同留意事项六：签约时要留意房子质量问题购房者在签约时，应仔细琢磨《商品住所质量保证书》和《住所运用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
签合同留意事项七：签约时清晰物业管理事项合同中要确认前期物业管理公司，以及两边约好的物业管理规模和收费规范。
签合同留意事项八：留意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将演示合同文本中维护买卖公正的条款，经过补充协议加以撤销，以减轻卖方的职责。
签合同留意事项九：留意约好违约职责这儿指的违约包含：签约后购房者要求退房、不如期付款;开发商卖房后要求换房，不如期交房;面积变化超越约好起伏;质量不符合要求;处理过户手续时不符合规则和约好等。
签合同时哪些是工作是不能疏忽的呢?
1、签合同时.预售合同上的房号楼栋必定要是预售规模内的;
2、清晰房产证处理的详细时刻以及无房产证、迟办房产证的违约职责。根据国家规则的质量问题判别规范，确认是否呈现质量问题，并约好修理期限、条件等。