新办企业房产税如何计算缴纳

中国经济现在正在蓬勃发展，各个领域也都获得不错成果，国家鼓舞我们积极地去创业，越来越多的企业如漫山遍野拔地而起。小编的朋友就和小编评论一个问题新办企业房产税怎么核算交纳?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产税是由房产的权属人或单位交纳，承租者无需交纳。但由于各地方对房产税的税率不同，不知道的所在地不好说详细的税率，不过咨询所在地的地税应该能够得悉其税率。
1、自用 房产税：房产原值*(1-10/30)*1.2%
2、 租借 房子租金*12% 个人房产租借 房子租金*3%
地税局网上申报就能够报税了，或许上门申报。假如房子用于生产经营或许租借都是要交房产税的，房租的12%;假如是住宅，那就不必交，不过这个与办不办税务挂号证没有关系，办了得交，不办也得交。　　
处理税务挂号企业应提交文件资料目录　
1.申请人签署的《企业税务挂号表》;　　
2.工商营业执照或其他核准执业证件;　　
3.有关合同、规章、协议书;　　
4.组织机构一致代码证书;　　
5.法定代表人或负责人或业主的居民身份证、护照或许其他合法证件。　　
6.房产证或地址证明(租借合平等)。
契税
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税;
买房时按评价额1%-3%交纳，面积90平米内初次购房1%，面积90平方-144平米且初次1.5%，非初次购房或144平方以上按3%交纳，由买方交纳。
营业税
营业税是对出售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税，归于流通税制中的一个首要税种，营业税按5.6%由卖方交纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%交纳，由卖方承当，若是五年外的仅有一般住宅减免。
印花税
印花税是一个很陈旧的税种，现行印花税只对印花税法令罗列的凭据纳税，房子产权证印花税5元。
房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房价或租借租金收入征收的一种税。
一、从价计征依照房产余值纳税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
二、从租计征依照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
重庆市试点
重庆市个人住宅房产税税率征收规范为：独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价在上两年主城九区新建产品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市一起无户籍、无企业、无作业的个人新购第二套(含第二套)以上的一般住宅，税率为0.5%。
综上所述，所以假如房子用于生产经营或许租借都是要交房产税的，房租的12%;假如是住宅，那就不必交，不过这个与办不办税务挂号证没有关系，办了得交，不办也得交。各位看官您觉得呢?假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师