一方未签字离婚房子不好卖怎么办

离婚是我国十分遍及的一种现象，而根据婚姻法的规则，夫妻两边离婚的，需求处理好一起产业切割的问题，详细怎样切割应该由两边洽谈处理，那么一方未签字离婚房子不好卖怎样办?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、一方未签字离婚房子不好卖怎么处理
先洽谈处理,如无果,向法院申述,要求其实行过户职责。假如是一方房产，那么能够一个人决议生意房子，假如是夫妻一起房产，必须先过户给一方，才干够出售房产的。
房产证过户处理流程：
到“挂号信息、验证协议”窗口处理信息挂号上网和协议验证手续;
到“房地产评价”窗口处理评价手续;
到“公证”窗口处理公证手续;
1、请求人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为请求的，托付代理人需提交授权托付书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资历的证明;
3、被承继房产的产权证明;
4、被承继人的逝世证明;
5、法定承继人已逝世，需提交逝世证明及亲属关系证明;
6、被承继人的婚姻、爸爸妈妈、子女状况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员以为应提交的其他证明、资料;
到“私房生意”窗口处理生意手续;
到“契税、印花税”窗口交纳印花税;
到“产权挂号发证”窗口处理《房子一切权证》更名手续。
房产证过户处理所需资料：
(1)挂号请求书;
(2)请求人身份证明;
(3)房子一切权证书或许房地产权证书;
(4)证明房子一切权发作搬运的资料;
能够是生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子一切权发作搬运的资料。
二、离婚产业切割协议书范本
离婚产业切割协议
张××，男，19××年X月X日出世，住址：XX省XX市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。
李××，女，19××年X月X日出世，住址：XX省XX市××××××，身份证号码：××××××××××××××××。
我俩于XX年X月X日注册挂号成婚。婚后因为两边各自分配自己的收入，各买各自所需的物品，为了革除今后或许发作的胶葛，经夫妻两边洽谈，就成婚之日起至签定之日止婚姻存续期内各自所买的产业作如下协议：
1、××年X月年购得坐落XX市××区××××住宅一套(房子处于李××地点工作单位内)，房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××独自购买，房子产权归李××独自一切，张××无任何一切权力。
2、将来王××爸爸妈妈去逝后所留产业，归王××独自一切。
3、婚姻存续期内两边独立分配自己的收入，如一方有必要理由需求向另一方借钱，债款方应立借单为凭。所借金钱，必须在婚姻存续期内归还给对方。
4、婚姻存续期内一方对外所发作的债权债款，属一方个人行为，由当事人一人担任归还，另一方不承当职责。
5、本协议内容适用于婚姻存续期内签定之日后的行为。
6、签定之日后婚姻存续期内所购产业，以付出价款一方为一切人。如属一起购买，两边另作协议。
7、本协议收效后，如发作违约，则由违约一方承当相应的经济、法令职责。
本协议一式两份，两边各执一份。
男方： 女方：
年 月 日： 年 月 日：
以上常识便是小编对“一方未签字离婚房子不好卖怎么处理”问题进行的回答，先洽谈处理,如无果,向法院申述,要求其实行过户职责。假如是一方房产，那么能够一个人决议生意房子，假如是夫妻一起房产，必须先过户给一方才干出售。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。