买房后悔拒绝接受返还定金怎么办

二手房买卖火爆，有些房主看房价涨得快，懊悔之前的价位，所以宁肯毁约双倍返还买家定金，也要转卖给出价更高的人，或不卖房持续“捂盘”。这关于买家来说，会有必定的丢失。听讼网小编提示，遇此状况，买家完全能够回绝承受返还定金，并要求房主持续履行合同，出卖房子。具体内容收拾如下。
卖方违约怎么办
房子买卖过程中，买家会给卖家定金。一旦买家违约则定金不退，卖家违约则“退一赔一”双倍返还定金。有些房主看到定金的数额远远低于房子提价的数额，宁舍定金也要毁约。假如遇到卖家毁约，并愿双倍返还定金，买家并非必定要承受。若买家还想持续买房，可要求或申述对方履行合同，还能够索赔因未及时得到房子发生的经济丢失。假如买家连余款都已悉数交齐，乃至可要求强制过户。
为了防止呈现上述危险，在缔结购房合一起，买家能够恰当对违约责任进行约好，让对方“因小失大”。比方进步定金数额，或约好一旦违约要补偿违约金。一般，定金数额不超越房款数额的20%，违约金数额不超越买方实践丢失的30%。