北京市租房合同范本是怎样的

房子租借合同(Housingleasingcontracts)是指房子租借人将房子供给给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还租借人的协议。下面是听讼网小编收拾的关于北京市租房合同范本规范版，欢迎学习!篇一：...想要了解更多关于北京市租房合同范本是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
篇一：北京市租房合同范本规范版
租借人(甲方)：__________ 证件类型及编号：__________
承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：__________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，经洽谈一致，为清晰两边之间的权力职责联系，就甲方将其合法具有的房子租借给乙方运用，乙方承甲方房子事宜，缔结本合同：
一、房子的位于、面积、装修、设备状况
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1、甲方将其具有位于于北京市 __________区(县) __________的房子租借给乙方运用。
2、租借房子修建面积共__________ 平方米。
3、该房子现有装修及设备状况，由两边在《物业检验单》中加以阐明。除两边还有约好外，该《物业检验单》作为甲方依照本合同约好交给乙方运用和乙方在本合同租借期满交还该房子的检检验据。
二、甲、乙两边供给证件
1、甲方供给：□身份证 □房产证 □户口本
2、乙方供给：□身份证 □暂住证 □作业证
三、租借期限
1、该房子租借期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为 __________运用。
3、租借期满，甲方有权回收租借房子，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则有必要在租借期满前一个月内告诉甲方，经甲方赞同后，从头签定租借合同。
四、租金及付出方法
1、该房子每月租金共__________ 元。
(大写： 万 仟 佰 拾 元整)
2、该房子租金付出方法为：__________ .
五、其他费用
租借期内，与该房子有关各项费用的承当方法为：
(一)乙方承当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
(二)甲方承当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
六、房子补葺与运用
1、在租借期内，甲方应确保租借房子的运用安全。乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如乙方因运用不妥形成房子及设备损坏的，乙方应担任修正或给与经济补偿。
2、该房子及所属设备的修理职责除两边在本合同及补偿条款中约好外，均由甲方担任(但乙方运用不妥在外)。甲方进行修理须提早七天告诉乙方，乙方应活跃帮忙合作。
3、乙方因运用需求，在不影响房子结构的前提下，能够对房子进行装修装修，但其规划规划、规模、工艺、用料等计划应事前征得甲方的赞同后方可施工。租借期满后，依附于房子的装修归甲方悉数。
4、对乙方的装修装修部分甲方不担任又补葺的职责。
七、 房子的转让与转租
1、租借期间，甲方有权依照法定程序转让该租借的房子，转让后，本合同对新的房子悉数人和乙方持续有用。
2、未经甲方书面赞同，乙方不得私行转租、转借承租房子。
3、甲方赞同乙方转租房子的，应当独自缔结补偿协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房子。
八、乙方违约的处理规则
1、在租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房子，乙方应向甲方付出合同总租金20%的违约金，若付出的违约金缺乏补偿甲方丢失的，乙方还应担任补偿直至到达补偿悉数丢失停止。
(1)未经甲方书面赞同，私行将房子转租、转借给别人运用的;
(2)未经甲方赞同，私行拆改变化房子结构或损坏房子，且经甲方告诉，在规则时限内仍未纠正并修正的;
(3)私行改变本合同规则的租借用处或运用该房子进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计已个月以上的。
2、在租借期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关运用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%付出滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权回收房子，因此形成的悉数结果由乙方自行承当。
3、在租借期内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方付出违约金。若祝愿的违约金缺乏甲方的丢失的，乙方还应担任补偿。
4、租借期满，乙方应如期交还该房子。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方付出原日租金的两倍的违约金。
九、甲方违约处理规则
1、甲方未按本合同规则时刻，交给房子供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不实行本合同，乙方有权停止实行该合同。甲方除应按规则付出违约金外，还应对违约金以外的实践经济丢失进行补偿。
2、在租借期内，甲方因非本合同第八条第1款规则的状况，私行免除本合同，提早回收该房子的，甲方应交还剩下租金及未运用费用，一起按合同总租金的20%向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏补偿乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
3、因甲方房子权属瑕疵及不合法租借房子而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实践经济丢失进行补偿。
十、产权改变
1、如甲方依照法定程序将房子悉数权搬运给第三方时。在无约好的状况下，本合同对新的房子悉数权人持续有用。
2、甲方出售房子，须在三个月前书面告诉乙方，在相等条件下，乙方有优先购买权。
十一、
1、乙方应于房子租借期届满后一日内，将承租房子及隶属设备交还甲方。
2、乙方交还甲方房子应当坚持房子及设备设备的无缺状况，不得留存物品或影响房子的正常运用。未经甲方赞同留存物品视为乙方已做扔掉，甲方有权恣意处置，乙方不得提出异议。
3、房子租借期间，乙方有下列行为的，甲方有权免除合同，回收租借房子：
(1)未经甲方书面赞同，私行转租、转借承租房子;
(2)未经甲方赞同，私行拆改变化房子结构;
(3)损坏承租房子，在甲方提出的合理期限内仍未修正的;
(4)私行改变本合同规则的房子租借用处;
(5)运用承租房子寄存危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，现已给甲方形成严峻危害;
(7)拖欠房租壹个月以上。
十二、免责条件
有下列景象之一的，甲乙两边能够改变或许免除本合同：
1、甲乙两边洽谈一致的;
2、不可抗力致使本合同不能持续实行的;
3、依照政府房子租借方针或法令规则有必要改变或停止合同的;
4、依照政府房子拆迁布告规则时刻需求撤除房子的。
5、因上述原因此停止合同的，租金依照实践运用时刻核算，多退少补。
十三、其他约好
1、本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结补偿条款。补偿条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有相等法令效力。
2、甲、乙两边因实行本合同所发作的争议，应洽谈处理。洽谈不成时，两边赞同向当地法院提申述讼。
3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙两边各执一份，具有相等法令效力。
十四、补偿规则
甲方：__________ 乙方：__________
身份证号：____________________ 身份证号：____________________
电话：__________ 电话：__________
地址： ____________________地址：____________________
E-mail：__________ E-mail：__________
房产证号：__________
代表人： __________代表人：__________
年 月 日
篇二：北京市租房合同范本规范版
租借人(甲方)_____________________
证件类型及编号：_____________________
租借署理组织：_______________________
存案证明编号：_______________________
承租人(乙方)_____________________
证件类型及编号：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲方托付署理租借房子的房地产生意组织(即租借署理组织)和乙方在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下：
第一条 房子基本状况
(一)房子位于于北京市______________区(县)______________街道办事处(城镇)_______________________________________，修建面积_______平方米。
(二)房子权属状况：甲方持有(□房子悉数权证/□公有住房租借合同/□房子买卖合同/□其他房子来历证明文件)，房子悉数权证书编号：______________或房子来历证明称号：______________，房子悉数权人(公有住房承租人、购房人)名字或称号：______________，房子(□是/□否)已设定了典当。
第二条 房子租借状况及挂号存案
(一)租借用处：______________;如租借用处为寓居的，寓居人数为：________，最多不超越________人。
(二)如租借用处为寓居的，甲方应自与乙方缔结本合同之日起7日内，到房子地点地的社区来京人员和租借房子服务站处理房子租借挂号手续。对多人寓居的租借房子，乙方应将寓居人员状况奉告甲方，甲方应当树立寓居人员挂号簿，并按规则报送服务站。本合同改变或许停止的，甲方应自合同改变或许停止之日起5日内，到房子地点地的社区来京人员和租借房子服务站处理挂号改变、刊出手续。在本合同有用期内，寓居人员发作改变的，乙方应当自改变之日起2日内奉告服务站，处理改变挂号手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息挂号表》(见附件一);寓居人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，催促和帮忙乙方到当地公安派出所处理暂住证;寓居人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自缔结本合同之时起24小时内到当地公安派出所处理住宿挂号手续。
租借用处为非寓居的，甲方应自缔结房子租借合同之日起30日内，到房子地点地的房子行政管理部门处理房子租借合同存案手续。
第三条 租借期限
(一)房子租借期自______年______月______日至______年______月______日，合计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房子按约好条件交给给乙方。《房子交割清单》(见附件二)经甲乙两边交验签字盖章并移送房门钥匙及____________后视为交给完结。
(二)租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、设备设备。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，结清各自应当承当的费用。
乙方持续承租的，应提早______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，洽谈一致后两边从头签定房子租借合同。
第四条 租金及押金
(一)租金规范及付出方法：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)
租金付出方法：押______付______，各期租金付出日期：________，________，________________.甲方托付的租借署理组织在________________________银行开立房子租借署理租金专用账户(以下简称“租金账户”，该账户信息可经过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网查询)，帐号为________________________，乙方经过第________种方法如期将租金(含押金)交存到租金账户：
1、托付租金账户开户行按合同约好代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________ ;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(包含汇款、转账或POS机刷卡等方法);
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方托付租借署理组织代交租金。租借署理组织应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金：人民币________元整(￥：________________________)租借期满或合同免除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承当方法
租借期内的下列费用中，______________________由甲方承当，_____________________由乙方承当：
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房子租借税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设备修理费
(13)________________________费用。
本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。
第六条 佣钱
本合同签定后(□即时/□_____日内)，租借署理组织可按月租金的______%收取佣钱人民币__________元整(￥：____________________)，其间乙方应向租借署理组织付出月租金的 _____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣钱，付出方法：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙两边付出的佣钱总额应不超越月租金规范)
第七条 房子保护及修理
(一)甲方应确保租借房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市的法令法规规则以及该房子地点小区的物业管理规约。
(二)租借期内，甲乙两边应一起保证该房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况：
1、关于该房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方应及时告诉甲方修正。甲方应在接到乙方告诉后的_____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。
2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属物品、设备设备发作损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。
第八条 转租
除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或悉数转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。
第九条 合同免除
(一)经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、拖延交给房子达______日的。
2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。
3、不承当约好的修理职责，致使乙方无法正常运用房子的。
4、____________________________________________________________ .
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收房子：
1、不依照约好付租借金达______日的。
2、欠缴各项费用达____________元的。
3、私行改变房子用处的。
4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。
5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。
6、运用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的。
7、私行将房子转租给第三人的。
8、____________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同免除景象。
第十条 违约职责
(一)甲方有第九条第三款约好的景象之一的，应按月租金的_____%向乙方付出违约金;乙方有第九条第四款约好的景象之一的，应按月租金的_____%向甲方付出违约金，甲方并可要求乙方将房子恢复原状或补偿相应丢失。
(二)租借期内，甲方需提早回收该房子的，或乙方需提早退租的，应提早_____日告诉对方，并按月租金的_____%付出违约金，甲方还应交还相应的租金。
(三)因甲方未按约好实行修理职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。
(四)甲方未按约好时刻交给该房子或许乙方不按约好付租借金但未到达免除合同条件的，以及乙方未按约好时刻返还房子的，应按______________________________规范付出违约金。
第十一条 合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，依法向有管辖权的人民法院申述，或依照另行达到的裁定条款或裁定协议请求裁定。
第十二条 其他约好事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
本合同经两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式_____份，其间甲方执_____份，乙方执_____份，租借署理组织一份，____________________执_____份。
本合同收效后，两边对合同内容的改变或补偿应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有相等的法令效力。
租借人(甲方)签章： 　　承租人(乙方)签章：
租借署理组织签章： 　　国籍：
托付署理人： 　　托付署理人：
联系方法： 　　联系方法：
生意执业人员签字：
资历注册证书编号：
年 月 日 　　年 月 日
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法令常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法令咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。