申请购房商业贷款的条件及贷款额度和期限

请求购房商业借款的条件及借款额度和期限
请求购房商业借款的条件有如下几点：
(1)借款目标为有彻底民事行为才能的自然人。
(2)具有乡镇常住户口或有用居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能。
(4)对首付款的要求，银行间有少许差异。
(5)有借款人认可的财物作典当或质押，或有符合规则条件、具有代偿才能的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)借款人规则的其他条件。
借款额度和期限：发放的个人住宅借款数额，各银行对顶不同，但整体看来，不高于房地产评价组织评价的拟购买住宅的价值或实践购房费用总额的80%(以二者低者为准);
各银行在借款期限方面也有少许差异，但一般来说，借款期限最长不超越三十年。