复式楼的房产证怎么办理,购买复式楼需要注意什么

复式楼的房产证处理也是需求必定流程的。许多网友购买复式楼的时分，绕过许多坏的要素，买到合适自己的房子，可是不在乎房产证的处理，导致了后期房子因为房产证呈现各种问题。房产证的处理非常重要，主张网友们必定要注重起来。
复式楼的房产证怎样处理
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
准业主们请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询,房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、必备资料之测绘图
测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，取得途径有三种，敞开商处(携身份证)，开发商指定的房子面积计量站，或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后必须保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
购买复式楼需求留意什么
1、选购复式楼要留意层高
依据住所规划规范,层高2.2米以上都符合要求,别墅有的在2.4米，多层一般为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和规划院确认的，开发商要依据商场的要求，规划院则依据国家的住所规划规范来操控，不然当地的规划局不会同意图纸。
2、选购复式楼要看房子平面规划是否合理
一般来说,复式住所因为上、基层天然分区距离，往往基层组织公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等，上层则组织主人卧房。这首要考虑主、客分区，使主人活动区间坚持必定私密性。
3、选购复式扫要看房子立面规划是否合理
首要是考虑室内楼梯的方位，不能占去太多的空间，也不能损坏室内整体性，一起便于今后装饰安顿。
4、选购复式住所要看卫生间的安顿是否便利
有些规划在复式上层没有卫生间，在使用时就会呈现一些不方便。一般顶层复式住所带有比较大的天台，出售时是赠送的，在装饰时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。
在购买复式楼的时分，仍是要留意以上的问题，才干挑选最合适自己的房子。复式楼处理房产证也是比较重要的手续，因为许多网友关于复式楼处理房产证手续和流程不清楚，导致了多走许多冤枉路。主张我们上网查清楚再去处理。