房产证怎样更改户主

房产证关于房子来说，是一件重要的东西。房产证上的姓名也代表了户主是谁。不过，有些状况下，户主想要将自己房产证上的姓名更改给他人，在我国房产证上面的姓名是能够进行更改和添加的，关于这个问题在法律上有着清晰的规则，那么房产证更名怎么处理?下面听讼网长沙律师为您解惑。
房产证上更改户主首要分为三种状况：
一、有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
三、假如还没有成婚或许没有直系血源联系
需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上便是听讼网小编为我们收集的关于房产证改名的相关材料，相信你也能从材猜中找出本身状况的解决方案。房产证更名要根据不同状况来处理。假如是有房无贷，交必定的钱就能够成功处理;假如是有房有贷处理典当改变手续后也可可处理;假如是还没有成婚或许没有直系血源联系就想当于房子买卖，需求花费更多的金钱了。更多相关常识您能够咨询听讼网律师。