老公婚前买房婚后加上名字属于谁

做老公的在成婚之前购买了一套房子，后来成婚之后做妻子的觉得房产证上没有自己的姓名而忧虑，所以就会要求老公在房产证上面参加自己的姓名。这时房子的产权也发作变化了，那么，老公婚前买房婚后加上姓名归于谁?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
老公婚前买房婚后加上姓名归于谁?一起产业。
通过产业具有者的赞同，是能够在两人婚后加上另一方的姓名。具体解说如下：
依据的是物权法第九条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
首要很清晰购房是婚前行为，所以该房产为个人产业，婚后一起还款部分为一起产业!所以这种情况下，给爱人加姓名，的确要再收契税。”由于属婚前产业的产权证加爱人姓名的，是婚前个人独自一切的房产，部分产权比例搬运给爱人，按搬运挂号(赠与)收取契税、买卖手续费、合同印花税、印花税(权证)、房子挂号费。至于收费规范每个当地的房管部分要求不一样。
其次加姓名程序。假如能在还完借款后再加姓名，那手续就很简略走正常的加名过户手续就能够直接到当地的房管所处理，带上个人身份证，及其产权证，成婚证。假如短期内不计划还款，那么首要要到借款银行开证明，表明银行赞同添加爱人为产权共有人，其次再到房管所请求加名。
假如婚前房产加上对方姓名，房产就成为一起产业，假如离婚，他有权力切割。
婚前买房和婚后买房的差异
婚前买房为个人产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业，婚后买房除约好为一方个人产业外均为夫妻一起产业。另关于房产问题，最高在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(二)》中还有几点阐明：
第十九条由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书挂号在一方名下的，应当认定为夫妻一起产业。
第二十二条当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与两边的在外。当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。
还有依照现行新的婚姻法，个人婚前产业不会由于成婚而成为夫妻一起产业，除非你们这样约好。婚姻法第十八条有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：
1、一方的婚前产业;
2、一方因身体遭到损伤获得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
3、遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;
4、一方专用的日子用品;
5、其他应当归一方的产业。
第十九条夫妻能够约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。没有约好或约好不清晰的，适用本法第十七条、第十八条的规则。
婚前个人所购房子为个人产业已确认无疑(以获得房产证为准)，但是假如是婚后夫妻一起归还的借款，莫非不会对房子的一切权发作任何影响?因而在婚前婚后需要对产业进行具体的区分，做好婚前产业公证,以削减之间的对立的发作。
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