房屋租赁登记办理的程序

本文介绍房子租借挂号怎么处理，处理时刻、手续、材料、刊出等内容的介绍。
一、房子租借挂号处理时刻
一般应在投入装饰之前。假如投入了装饰而因房产典当、查封、产权不清而导致不能租借，该丢失只能由承租人承当。
二、房子租借挂号签约时刻
一般商铺应以2-3年为宜。合同签定后须付印花税，印花税核算方法以租金总额为根据，签约时刻越长，则印花税金额越大，假如签定了较长合同而半途解约，已缴印花税不予退回，该丢失只能由租借方和承租方一起承当。
三、房子租借挂号处理手续
应由租借人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房子租借管理所(或各分所)处理。
1、在租借合同签定后的十五天内，由租借人持房子租借合同，向房子所在地主管机关请求挂号。租借人应提交的文件：
(1)租借房子的房子一切权证和国有土地使用证或房地产权证;(2)租借人的身份证或租借单位的合法资历证明;(3)共有房子的共有人赞同租借的书面证明;(4)托付署理租借的须提交房子一切权人托付署理租借的证明;(5)已典当的房子租借，应提交典当权人赞同租借的书面证明;(6)向境内活动人员租借和有房子的，须提交公安机关核发的《房子租借治安许可证》  (7)向境外单位或个人租借非外销批租地块上房子的，应提交市房地产局审阅赞同的《涉外租借请求表》。
2、承租人另须提交下列文件：
(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明。(2)境内法人须提交工商注册挂号证明。(3)境外人士须提交护照或回乡证。(4)境外法人除法律、法规还有规则外，须提交经公证或认证的合法资历证明。
3、除提交上列文件外，并填写房子租借挂号请求表。主管部门受理房子租借挂号请求后，应对当事人提交的租借合同和有关文件进行审阅，凡符合规则的，一般在受理之日起五天内核发《房子租借证》，凡不符合的，将房子租借合平等有关文件退交请求人。
4、收取《房子租借证》，即租借合同生效日，两边应实行租借合同，如在实行过程中触及合同的改变或免除，也应在15日之内向原发证机关处理崐改变或刊出挂号。
5、房子转租应在签定书面房子转租合同之后，填写《房子转租挂号请求表》，并提交与租借相同的文件，主管机关一般在五天之内审阅结束。凡符合规则的，由主管机关在原《房子租借证》反面的转租注记栏中加盖准予转租专用章后，把房子租借证的交还转租当事人。
6、《房子租借证》作为房子合法租借的法定凭据，有效期最长不得超越两年。凡租借合同约好的租借期在两年以内的，按合同实践租借期填发《房子租借证》，合同租借期超越两年的，先填发有效期两年，到期由租借当事人持已挂号的租借合同和《房子租借证》到原受理挂号的主管机关换发新崐的《房子租借证》
四、刊出时刻
合同刊出时应立刻带齐《房子租借合同》及《房子租借证》到中山市房子租借管理所(或各分所)处理租借刊出手续，不然租借人还需持续交纳租借税直到报停停止。
五、交税时刻
税局规则每月税期为1-15号，这段时刻交纳租借税的人数较多，需求轮侯，假如每月15号今后交纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。