二手房交易常见的公证类型有哪些,办理公证要注意什么

在二手房生意过程中，会呈现自己不能参与处理生意房子事宜，或许外籍人士购房，又或许未成年人卖房或买房等等状况，这就会涉及到公证这个问题，那么，常见的公证类型有哪些、各种办证备件和注意事项都有哪些呢?
一、二手房常见的公证类型有哪些?
1)托付公证：自己不能参与处理生意房子事宜，需求托付别人处理出售或购买房子过程中的悉数事宜。
2)护照译著公证：外籍人士购房，出示的护照一般是外文的，需求做译著公证。
3)翻译公证：在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证。
4)监护公证：未成年人卖房或买房，户口本上没有表现亲子关系的需到公证处做监护公证。
5)承继/赠与房产或其他产业公证：承继公证费每平米50元。
二、各种公证都需求预备哪些备件?
1.托付公证
已婚：夫妻两边的身份证复印件(验原件)、户口本复印件(验原件)、结婚证复印件(验原件)、不动产权证复印件、疆土证复印件、受托人的身份证复印件、托付书文本;
未婚：身份证复印件(验原件)、户口本复印件(验原件)、未婚声明书原件、不动产权证复印件、受托人身份证复印件、托付书文本。
2.护照译著公证
供给护照原件。
3.翻译公证
供给所需公证的文本的原件。
4.监护公证
爸爸妈妈的身份证复印件(验原件)、全家的户口本复印件(验原件)、结婚证复印件(验原件)(离婚的供给调解书，判定离婚的还需求法院出具的判定收效证明)、独生子女证复印件(验原件)、出世证复印件(验原件)，假如没有独生子女证或出世证的，需求爸爸妈妈任何一方的人事档案部分出具亲属关系证明信。【证明信样本如下：孩子名字×××(性别，×年×月×日出世，身份证号码);生父是×××(×年×月×日出世，身份证号码);生母是×××(×年×月×日出世，身份证号码)】。
5.承继/赠与公证
每个公证处需求的材料不一致,由于状况复杂，供给的材料也不固定,主张直接去公证处咨询,依照公证员提出的材料来预备。
三、处理公证要注意什么?
1)处理公证前可先咨询主办或公证处相关人员，清晰处理要求及需供给的相关证件、材料;
2)处理公证时需带齐与公证相关的悉数材料，并带着公证所需费用;
3)需求加急出公证书的，需提早清晰奉告公证人员;
4)依据当事人实在需求及志愿处理公证事项并供给实在证件材料;
5)凡垫资类事务有必要依照公司供给规范托付书模版的托付公证事务，需运用公司规范模版，如需修订，须与主办交流承认后再处理相关公证;
6)处理公证时托付人须带着材料悉数参与。