婚姻法房产证上加名字

房产证上的姓名问题是许多夫妻都会关怀的，所以新婚姻法对此也作出了相关的规则。所以许多人想问：婚姻法房产证上加姓名怎样加呢?在此，听讼网的小编为我们整理了婚姻法房产证上加姓名相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、婚姻法房产证上加姓名
(一)、婚后房产证上加姓名费用
夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只要一方的姓名，现在想把对方的姓名也加上，只需求两边持结婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就可以处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。
(二)、婚前房产证上加姓名相关问题
假如是婚前房产，要加夫妻中的另一人的姓名，有必要交税。
任何人要加名，便是转让1/2产权给他(她)，要两边签定买卖合同，一起到房产买卖中心处理加名手续，两边都要交纳规则税负的一半。
悉数税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
假如产权不满五年，还要交纳差价5.5%营业税。
差价便是转让时的合同价减最初购买价的差额。
(三)、婚后房产证上加姓名费用
夫妻婚后购买的房产，假如房产证上只要一方的姓名，现在想把对方的姓名也加上，只需求两边持结婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求，就可以处理房产证添加共有人的事务，费用包括配图费、挂号费等，大约在100元以内。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也便是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织办理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据效果，它仅仅房子挂号簿的外在表现形式。因而，房产证仅具有开始证明的效果，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性效果。
在其间，我们需求留意的是：只要在房产证上加上你的姓名，房子你就肯定的有份，至于比例，要看房产挂号的约好，假如没有约好，那么根本都是一半。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。