房屋拆迁维权妙招
来源：听讼网整理 2018-07-28 11:52
面临强拆，被征收人不能单纯依托政府的维护，因为某些当地政府此刻正是强拆的推动者。被征收人需求充沛地运用法令赋予的权力来保卫自己的合法权益。下面小编就为咱们我归房子征收维权好办法21招。
一、知晓房子征收法令真理
房子征收准则是国家为了公共利益的需求，依照法令规矩的权限和程序，对确需征收单位、个人的房子及其他不动产，依法征收并给予补偿的悉数规范的总和。维护被征收人的合法权益是这个准则的重要内容。假如被征收人和征收人都真的而非仅仅是字面地知晓上述房子征收法令准则的真理，懂得尊重法令，依法维权、合法征收和补偿都会变得轻松。
二、在土地运用权上预先设防
房子征收在绝大多数时分是瞄准房子底下的土地而来。所以，被征收人在土地运用权上预先设防就具有非常重要的含义，是先行一步、事半功倍的举动。
对此，房东们要注重土地运用权挂号发证准则。一是及时完善自己的房子和土地的挂号;二是被征收的房产都是有国有土地运用权的。
三、自动参与规划和方案
在规划和方案环节奋力反抗的法令兵器是征收法令第九条的规矩：
“依照本法令第八条规矩，确需征收房子的各项缔造活动，应当契合国民经济和社会发展规划、土地使用总体规划、城乡规划和专项规划。确保性安居工程缔造、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度方案。
拟定国民经济和社会发展规划、土地使用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛寻求社会公众定见，经过科学论证”。
作为被征收人，在规划和方案编制、修正的各个环节，充沛运用知情权、参与权、监督权，无疑关于维护本身的合法权益和社会公共利益，有着非常重要的含义。
四、要求确认房子征收的规模
在上海市从前有用通明胶带贴拆迁布告、贴后就撕去的“高着儿”;而杭州则曾有在《杭州日报》的广告栏登拆迁布告的“绝技”。殊途同归的是，过了三个月判决就下来了，被拆迁人才知自己的房子是拆迁规模。所以去申述拆迁答应违法，法院则以过了诉讼时效为由，无情地驳回申述，直接掠夺民众的诉权。
即便如此，咱们仍是要坚持被征收人的知情权和法令救助权，坚持征收人有责任依法布告征收规模等事项，坚持检查政府是否依法及时将房子征收相关的内容布告。假如底层政府没有认真实行征收法令第十三条的规矩“市、县级人民政府作出房子征收决议后应当及时布告”，那么则依照法令第三条“房子征收与补偿应当遵从决议计划民主、程序合理、成果揭露的准则”的规矩，未依法揭露的行政决议不应当发作法令效力。
五、正确界定修建面积
征收的对象是房子，房子的量化目标是面积。所以，修建面积怎么界定?这儿的猫腻是补偿不公的重要原因。
关于房子的缔造和拆迁，其面积核算本来是共同的。可是在曩昔的拆迁中，修建面积的争辩是常见的胶葛。首要体现，一是被拆迁房子实践面积与产权证面积不共同，二是被拆迁房子与产权互换的房子的产权证面积共同但实践面积不共同。
处理上述问题，两边要清晰选用同一个规范，即对被征收房子和补偿安顿运用一个核算办法。严格实行中华人民共和国国家规范GB/T17986-2000号《房产丈量规范》。
六、检查是否真是公共利益
是否公共利益的需求，是咱们判别该征收国有土地上单位、个人的房子的行为是否合法的首要规范。被征收人有权严格地对公共利益进行检查，以维护合法权益。
检查是否公共利益的机遇是越快越好，其办法是从有关该征收项意图立项前的可行性研究开端，至法院作出强制实行的决议后，都能够运用参与论证会、听证会发表定见、信访反映、告发、提出信息揭露请求、行政复议和诉讼等方法。被征收人要在对征收决议有疑问的第一时间，向上级人民政府提出行政复议，或向当地中级人民法院申述，以削减滥竽充数的或许。
七、理解谁是合法征收当事人
被征收人要要点检查征收人一方的主体资格是否合法。主体不合法，是其行为违法的重要原因。
法令规矩，市、县级人民政府担任本行政区域的房子征收与补偿作业。市、县级人民政府确认的房子征收部分(以下称房子征收部分)安排施行本行政区域的房子征收与补偿作业。
房子征收部分能够托付房子征收施行单位，承当房子征收与补偿的具体作业。房子征收施行单位不得以盈利为意图。
八、检查征收决议是否合法
在征收胶葛中，中心的争辩必定是该征收决议是否合法。质疑征收决议的合法性，首要应当考虑三个方面：
一是同意(决议)征收的机关是否适格，即是否是市县级人民政府作出。
二是同意(决议)征收所需的要件是否完备，即是否为了公共利益，是否依据法令规矩的权限和程序，是否确需。
三是同意(决议)征收的程序是否恰当，即是否恪守了法令的规矩。
九、寻觅补偿规范的公平
现行征收法令强调了征收补偿要公平，其设定的底线是法令第十九条规矩的“不低于征收布告之日被征收房子相似房地产的商场价格”。除了征收人应当依法施行征收和补偿活动、行善积德之外，还需求被征收人力排众议以下七点：
一是房子的补偿价格是订约或是收取补偿款之日的商场价格为规范。
二是以被征收房子同一区位的新商品房价格作为钱银补偿的基准价，两边就此能洽谈则无须评价。
三是被征收房子的补偿应当确保最低是“拆一还一”。
四是产权互换的面积应考虑容积率的不同予以增减，尤其是被征收房子与互换房子容积率有显着不同的状况下，更应考虑对被征收房子作面积核算上的调整，从而使土地运用权的补偿落到实处。
五是补偿方法应引导被征收人挑选安顿(产权互换)为首选，改动拆迁中以钱银补偿为主的做法，以确保被征收人的寓居条件。
六是清晰寓居条件不下降。
七是对特困人群清晰在补偿中予以特殊照顾，实行最低的住所确保。
十、正确应对房子用处争辩
房子用处是确认房子价值的重要规范。假如被征收人的房子实践用处与房产权证上的用处不共同，就或许发生争议，其合法权益就或许得不到确保。
拆迁实践中对房子用处的争辩，会集体现在“住改非”的争议杰出和挂号不实的问题。所以，我主张被征收人对改变用处没有挂号或与挂号不符的状况，应当要求征收人作脚踏实地的处理。只需不是依法应无偿撤除的修建，在征收时都应按其合法的实践用处予以补偿。
十一、抓住机会对话而不对立
无法避免的是，征收活动有时会激化对立。对拆迁方而言，这是一种危机，与对方对话而不是对立来处理胶葛，便是一个危机公关的进程。
作为弱势一方的被征收人更要注重对话，且要抓住机遇，不然就或许加大维权本钱。一些被征收人或许出于对政府官员的不信任和排挤心思，回绝与政府征收人员对话，也不接纳有关材料，更不请求听证，成果是损失申辩、澄清事实的机遇而蒙受损失，或是损失行政复议和诉讼的胜诉权，失去维权的机遇。
十二、对立以“拆违”替代征收
长达二十多年的拆迁中，因为相关法令的“违章修建不予补偿”的规矩引发了很多对立，以“拆违”替代拆迁引起血案的经验非常深入。对此，尽管征收法令对无证房设立了一个查询、认证、处理程序，但征收法令依然连续了旧拆迁法令的规矩——“违法缔造和超越期限的暂时修建不予补偿”，这为征收年代持续以“拆违”替代征收留下了祸源。
为此，作为被征收人要长于反抗，坚决地维护自己的合法权益。维权中要以行政处罚法和行政强制法为据，检查政府违法修建的查询、认证、处理程序是否合法，并及时发动行政复议和诉讼。
十三、及时使用法令救助途径
征收既然是公权力对私权力的一种揉捏，争议就难以彻底避免，法令救助也不行短少。现在征收立法不甚抱负，但当事人仍是要在现行的法令、法规、规章的结构内极力维护本身的合法权力。
主张被征收人充沛使用法令赋予的兵器，及时发动行政复议和诉讼。尽管，人们往往很难信任强力机关彻底公平，但司法准则和行政复议准则总是多一个维权途径。
十四、中小企业要保卫生存权
在20年的拆迁活动中，中小企业特别是工业企业因拆迁补偿不到位而消亡是非常杰出的问题。惋惜的是征收法令回避了这一问题。中小企业主不只要维护本身的权益，还要从实行社会职责的视点，尽力保卫生存权。
征收拆迁补偿，底线是应确保企业恢复生产的需求。征收非住所房子，要充沛考虑当地的工商业水平缓就业问题，除国家方针确认需求筛选的职业外，不能因征收导致企业封闭和工人下岗，以尽量削减土地与房子征收傍边对工业企业的负面影响。
十五、对立黑社会干预征收
征收是政府行为，应当依法施行。不能忽视拆迁中常见的暴力拆迁背面躲藏的黑社会问题。被征收人对征收活动中黑社会的要挟要有充沛的思想准备，政府机关更应看到黑社会对和谐社会的要挟。
对此，要善用各种法令手法来加大对黑恶势力的冲击。在一些当地，黑恶势力确实猖狂，但还没有构成干流。因为黑恶势力多是从底层开端扩张的，所以要想方设法让警方上层知道状况，进步警方关怀的等级，对处理问题很重要。
十六、避免“拆一还一”房不同
许多当地连续实行了“拆一还一”的方针。这一方针突破了按商场评价补偿的做法，为缓解拆迁对立发挥了重要效果。
可是，这一方针在实行中也呈现了一些问题，首要体现在被拆迁房子和用于产权置换的房子不是一回事，如商品房与安顿房子，其价值相差甚远，引起被拆迁人的严峻不满。
在产权互换中，被拆迁方一定要充沛了解互换房子的性质，尤其是土地运用权性质，避免利益遭到危害。
十七、注重媒体监督的效果
被征收人应活跃将遭受和困惑向媒体倾吐，期望有更多媒体客观地报导房子征收对立的方方面面。揭露，才干有公平、公平。
但是，一些遭到媒体重视的案子其结局并不抱负。除了一些众所周知的原因外，当事人对媒体效果的误读也是重要原因。舆论监督不能替代法令的效果，有的当事人在找媒体的进程中忽视了司法程序，抛弃申诉权，导致雷声大、雨点小。有的当事人不注意收集和保存依据，使记者的采访很困难，往往没有切中要害而功败垂成。还有的当事人给媒体提供线索和反映状况不客观，导致媒体采访和报导有失实的危险，乃至倒持泰阿。被征收人要正确了解舆论监督的性质，才干发挥媒体在征收维权中的效果。
十八、抵抗不合法的先予实行
在新的征收法令出台前后争辩较大的问题是，复议和诉讼中，房子是拆仍是不拆?常见的状况是：政府的决议被判违法，但房子现已拆了，即便全额补偿，也给社会财富尤其是当事人形成了重大损失。尤其是房子被过错强拆，还会导致依据丢掉，给补偿金额确实认形成困难。
对此，《最高人民法院关于处理请求人民法院强制实行国有土地上房子征收补偿决议案子若干问题的规矩》于2012年2月27日经过，于同年4月9日揭露，次日施行。上述规矩中“被实行人的法定申述期限届满之日起三个月内提出;逾期请求的，除有合理理由外，人民法院不予受理”，等所以取消了先予实行，是个亮点。
十九、上访要坚持依法进行
依据相关部分近几年的统计数据标明，近年来在全国各地进京上访的人中，有40%以上归于拆迁胶葛引起的，到缔造部上访的人群中有80%以上归于拆迁胶葛引起的。
正确的信访手法，是房子征收维权的重要弥补。被征收人在采纳维权办法时，依法运用信访权，必要且可行。但被征收人上访要讲规矩，要了解信访准则，在信访进程中应当恪守法令、法规，避免倒持泰阿。
二十、信息揭露争夺知情权
2008年5月1日《中华人民共和国政府信息揭露法令》的颁布施行，尽管施行至今存在着一些缺乏，但政府信息揭露法令与国有土地上房子征收与补偿法令依然是广阔被征收人有用维护合法财产权益的救命稻草之一，是广阔被征收人完成知情权的有用途径。
被征收人以为行政机关不依法实行政府信息揭露责任的，可向本级监察机关、政府信息揭露作业主管部分告发;对本级监察机关和政府信息揭露作业主管部分的处理不满意的，可向上一级事务主管部分、监察机关或许政府信息揭露作业主管部分告发。
二十一、“钉子户”要合法、理性
面临违法征收或是不合理补偿，被征收人有回绝搬家的权力，这就成了人们所说的“钉子户”。但是，“钉子户”的结局往往相差很大，其原因就在所以否合法、理性。维权的意图是处理对立而非激化对立。征收问题确实事关政治，但被征收人对此要非常注意，避免房子征收维权被政治化。
一、知晓房子征收法令真理
房子征收准则是国家为了公共利益的需求，依照法令规矩的权限和程序，对确需征收单位、个人的房子及其他不动产，依法征收并给予补偿的悉数规范的总和。维护被征收人的合法权益是这个准则的重要内容。假如被征收人和征收人都真的而非仅仅是字面地知晓上述房子征收法令准则的真理，懂得尊重法令，依法维权、合法征收和补偿都会变得轻松。
二、在土地运用权上预先设防
房子征收在绝大多数时分是瞄准房子底下的土地而来。所以，被征收人在土地运用权上预先设防就具有非常重要的含义，是先行一步、事半功倍的举动。
对此，房东们要注重土地运用权挂号发证准则。一是及时完善自己的房子和土地的挂号;二是被征收的房产都是有国有土地运用权的。
三、自动参与规划和方案
在规划和方案环节奋力反抗的法令兵器是征收法令第九条的规矩：
“依照本法令第八条规矩，确需征收房子的各项缔造活动，应当契合国民经济和社会发展规划、土地使用总体规划、城乡规划和专项规划。确保性安居工程缔造、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度方案。
拟定国民经济和社会发展规划、土地使用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛寻求社会公众定见，经过科学论证”。
作为被征收人，在规划和方案编制、修正的各个环节，充沛运用知情权、参与权、监督权，无疑关于维护本身的合法权益和社会公共利益，有着非常重要的含义。
四、要求确认房子征收的规模
在上海市从前有用通明胶带贴拆迁布告、贴后就撕去的“高着儿”;而杭州则曾有在《杭州日报》的广告栏登拆迁布告的“绝技”。殊途同归的是，过了三个月判决就下来了，被拆迁人才知自己的房子是拆迁规模。所以去申述拆迁答应违法，法院则以过了诉讼时效为由，无情地驳回申述，直接掠夺民众的诉权。
即便如此，咱们仍是要坚持被征收人的知情权和法令救助权，坚持征收人有责任依法布告征收规模等事项，坚持检查政府是否依法及时将房子征收相关的内容布告。假如底层政府没有认真实行征收法令第十三条的规矩“市、县级人民政府作出房子征收决议后应当及时布告”，那么则依照法令第三条“房子征收与补偿应当遵从决议计划民主、程序合理、成果揭露的准则”的规矩，未依法揭露的行政决议不应当发作法令效力。
五、正确界定修建面积
征收的对象是房子，房子的量化目标是面积。所以，修建面积怎么界定?这儿的猫腻是补偿不公的重要原因。
关于房子的缔造和拆迁，其面积核算本来是共同的。可是在曩昔的拆迁中，修建面积的争辩是常见的胶葛。首要体现，一是被拆迁房子实践面积与产权证面积不共同，二是被拆迁房子与产权互换的房子的产权证面积共同但实践面积不共同。
处理上述问题，两边要清晰选用同一个规范，即对被征收房子和补偿安顿运用一个核算办法。严格实行中华人民共和国国家规范GB/T17986-2000号《房产丈量规范》。
六、检查是否真是公共利益
是否公共利益的需求，是咱们判别该征收国有土地上单位、个人的房子的行为是否合法的首要规范。被征收人有权严格地对公共利益进行检查，以维护合法权益。
检查是否公共利益的机遇是越快越好，其办法是从有关该征收项意图立项前的可行性研究开端，至法院作出强制实行的决议后，都能够运用参与论证会、听证会发表定见、信访反映、告发、提出信息揭露请求、行政复议和诉讼等方法。被征收人要在对征收决议有疑问的第一时间，向上级人民政府提出行政复议，或向当地中级人民法院申述，以削减滥竽充数的或许。
七、理解谁是合法征收当事人
被征收人要要点检查征收人一方的主体资格是否合法。主体不合法，是其行为违法的重要原因。
法令规矩，市、县级人民政府担任本行政区域的房子征收与补偿作业。市、县级人民政府确认的房子征收部分(以下称房子征收部分)安排施行本行政区域的房子征收与补偿作业。
房子征收部分能够托付房子征收施行单位，承当房子征收与补偿的具体作业。房子征收施行单位不得以盈利为意图。
八、检查征收决议是否合法
在征收胶葛中，中心的争辩必定是该征收决议是否合法。质疑征收决议的合法性，首要应当考虑三个方面：
一是同意(决议)征收的机关是否适格，即是否是市县级人民政府作出。
二是同意(决议)征收所需的要件是否完备，即是否为了公共利益，是否依据法令规矩的权限和程序，是否确需。
三是同意(决议)征收的程序是否恰当，即是否恪守了法令的规矩。
九、寻觅补偿规范的公平
现行征收法令强调了征收补偿要公平，其设定的底线是法令第十九条规矩的“不低于征收布告之日被征收房子相似房地产的商场价格”。除了征收人应当依法施行征收和补偿活动、行善积德之外，还需求被征收人力排众议以下七点：
一是房子的补偿价格是订约或是收取补偿款之日的商场价格为规范。
二是以被征收房子同一区位的新商品房价格作为钱银补偿的基准价，两边就此能洽谈则无须评价。
三是被征收房子的补偿应当确保最低是“拆一还一”。
四是产权互换的面积应考虑容积率的不同予以增减，尤其是被征收房子与互换房子容积率有显着不同的状况下，更应考虑对被征收房子作面积核算上的调整，从而使土地运用权的补偿落到实处。
五是补偿方法应引导被征收人挑选安顿(产权互换)为首选，改动拆迁中以钱银补偿为主的做法，以确保被征收人的寓居条件。
六是清晰寓居条件不下降。
七是对特困人群清晰在补偿中予以特殊照顾，实行最低的住所确保。
十、正确应对房子用处争辩
房子用处是确认房子价值的重要规范。假如被征收人的房子实践用处与房产权证上的用处不共同，就或许发生争议，其合法权益就或许得不到确保。
拆迁实践中对房子用处的争辩，会集体现在“住改非”的争议杰出和挂号不实的问题。所以，我主张被征收人对改变用处没有挂号或与挂号不符的状况，应当要求征收人作脚踏实地的处理。只需不是依法应无偿撤除的修建，在征收时都应按其合法的实践用处予以补偿。
十一、抓住机会对话而不对立
无法避免的是，征收活动有时会激化对立。对拆迁方而言，这是一种危机，与对方对话而不是对立来处理胶葛，便是一个危机公关的进程。
作为弱势一方的被征收人更要注重对话，且要抓住机遇，不然就或许加大维权本钱。一些被征收人或许出于对政府官员的不信任和排挤心思，回绝与政府征收人员对话，也不接纳有关材料，更不请求听证，成果是损失申辩、澄清事实的机遇而蒙受损失，或是损失行政复议和诉讼的胜诉权，失去维权的机遇。
十二、对立以“拆违”替代征收
长达二十多年的拆迁中，因为相关法令的“违章修建不予补偿”的规矩引发了很多对立，以“拆违”替代拆迁引起血案的经验非常深入。对此，尽管征收法令对无证房设立了一个查询、认证、处理程序，但征收法令依然连续了旧拆迁法令的规矩——“违法缔造和超越期限的暂时修建不予补偿”，这为征收年代持续以“拆违”替代征收留下了祸源。
为此，作为被征收人要长于反抗，坚决地维护自己的合法权益。维权中要以行政处罚法和行政强制法为据，检查政府违法修建的查询、认证、处理程序是否合法，并及时发动行政复议和诉讼。
十三、及时使用法令救助途径
征收既然是公权力对私权力的一种揉捏，争议就难以彻底避免，法令救助也不行短少。现在征收立法不甚抱负，但当事人仍是要在现行的法令、法规、规章的结构内极力维护本身的合法权力。
主张被征收人充沛使用法令赋予的兵器，及时发动行政复议和诉讼。尽管，人们往往很难信任强力机关彻底公平，但司法准则和行政复议准则总是多一个维权途径。
十四、中小企业要保卫生存权
在20年的拆迁活动中，中小企业特别是工业企业因拆迁补偿不到位而消亡是非常杰出的问题。惋惜的是征收法令回避了这一问题。中小企业主不只要维护本身的权益，还要从实行社会职责的视点，尽力保卫生存权。
征收拆迁补偿，底线是应确保企业恢复生产的需求。征收非住所房子，要充沛考虑当地的工商业水平缓就业问题，除国家方针确认需求筛选的职业外，不能因征收导致企业封闭和工人下岗，以尽量削减土地与房子征收傍边对工业企业的负面影响。
十五、对立黑社会干预征收
征收是政府行为，应当依法施行。不能忽视拆迁中常见的暴力拆迁背面躲藏的黑社会问题。被征收人对征收活动中黑社会的要挟要有充沛的思想准备，政府机关更应看到黑社会对和谐社会的要挟。
对此，要善用各种法令手法来加大对黑恶势力的冲击。在一些当地，黑恶势力确实猖狂，但还没有构成干流。因为黑恶势力多是从底层开端扩张的，所以要想方设法让警方上层知道状况，进步警方关怀的等级，对处理问题很重要。
十六、避免“拆一还一”房不同
许多当地连续实行了“拆一还一”的方针。这一方针突破了按商场评价补偿的做法，为缓解拆迁对立发挥了重要效果。
可是，这一方针在实行中也呈现了一些问题，首要体现在被拆迁房子和用于产权置换的房子不是一回事，如商品房与安顿房子，其价值相差甚远，引起被拆迁人的严峻不满。
在产权互换中，被拆迁方一定要充沛了解互换房子的性质，尤其是土地运用权性质，避免利益遭到危害。
十七、注重媒体监督的效果
被征收人应活跃将遭受和困惑向媒体倾吐，期望有更多媒体客观地报导房子征收对立的方方面面。揭露，才干有公平、公平。
但是，一些遭到媒体重视的案子其结局并不抱负。除了一些众所周知的原因外，当事人对媒体效果的误读也是重要原因。舆论监督不能替代法令的效果，有的当事人在找媒体的进程中忽视了司法程序，抛弃申诉权，导致雷声大、雨点小。有的当事人不注意收集和保存依据，使记者的采访很困难，往往没有切中要害而功败垂成。还有的当事人给媒体提供线索和反映状况不客观，导致媒体采访和报导有失实的危险，乃至倒持泰阿。被征收人要正确了解舆论监督的性质，才干发挥媒体在征收维权中的效果。
十八、抵抗不合法的先予实行
在新的征收法令出台前后争辩较大的问题是，复议和诉讼中，房子是拆仍是不拆?常见的状况是：政府的决议被判违法，但房子现已拆了，即便全额补偿，也给社会财富尤其是当事人形成了重大损失。尤其是房子被过错强拆，还会导致依据丢掉，给补偿金额确实认形成困难。
对此，《最高人民法院关于处理请求人民法院强制实行国有土地上房子征收补偿决议案子若干问题的规矩》于2012年2月27日经过，于同年4月9日揭露，次日施行。上述规矩中“被实行人的法定申述期限届满之日起三个月内提出;逾期请求的，除有合理理由外，人民法院不予受理”，等所以取消了先予实行，是个亮点。
十九、上访要坚持依法进行
依据相关部分近几年的统计数据标明，近年来在全国各地进京上访的人中，有40%以上归于拆迁胶葛引起的，到缔造部上访的人群中有80%以上归于拆迁胶葛引起的。
正确的信访手法，是房子征收维权的重要弥补。被征收人在采纳维权办法时，依法运用信访权，必要且可行。但被征收人上访要讲规矩，要了解信访准则，在信访进程中应当恪守法令、法规，避免倒持泰阿。
二十、信息揭露争夺知情权
2008年5月1日《中华人民共和国政府信息揭露法令》的颁布施行，尽管施行至今存在着一些缺乏，但政府信息揭露法令与国有土地上房子征收与补偿法令依然是广阔被征收人有用维护合法财产权益的救命稻草之一，是广阔被征收人完成知情权的有用途径。
被征收人以为行政机关不依法实行政府信息揭露责任的，可向本级监察机关、政府信息揭露作业主管部分告发;对本级监察机关和政府信息揭露作业主管部分的处理不满意的，可向上一级事务主管部分、监察机关或许政府信息揭露作业主管部分告发。
二十一、“钉子户”要合法、理性
面临违法征收或是不合理补偿，被征收人有回绝搬家的权力，这就成了人们所说的“钉子户”。但是，“钉子户”的结局往往相差很大，其原因就在所以否合法、理性。维权的意图是处理对立而非激化对立。征收问题确实事关政治，但被征收人对此要非常注意，避免房子征收维权被政治化。