房产证怎么办，可以加名字吗

房子产权证是房子的一切权的仅有证明是受法律保护的，有了房子产权证房子才是你的。听讼网小编收拾处理房子产权证流程如下，还有我们所关怀的房子产权证加名的处理流程。
一、房子产权证处理流程
1.承认开发商已进行初始挂号：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把处理房产证的资料送到相关部分，所以业主在收房后的上个月左右就能够向开发商问询相关状况。
2.向主管部分收取并填写表：收取一份《房子一切权挂号申请表》而且将它填写完好，记住，申请表是需求开发商盖章的，也能够直接到开发商处收取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.收取测绘表：测绘表也是很重要的，由于测绘表是相关部分承认标示面积的根据，所以业主也能够去开发商指定的房子面积计量站收取，有的当地也是能够直接向开发商收取的。
4.交纳公共修理基金和契税：这两笔公共修理基金和契税的交纳凭据是处理房产证必需求的，必定不要丢了。而详细的交纳办法能够向开发商咨询。
5.提交申请资料：这部分是整个流程里最要害的一步，详细的申请资料包含：开发商盖了章的申请表、房子买卖合同、关于房子实测面积和房价结算的承认书、测绘表、房子挂号表和两份分户平面图以及专项修理基金专用收据、契税完税或减免税凭据、还有购房者身份证、房子共有的提交共有协议和银行的提早还贷证明。
6.收取房产证：依照流程完结好上面一切的手续，就需求等候一些时刻，当然，一般管理部分会处理收取证书的告诉书，到时候依照上面告诉的时刻到房管局收取新的房产证就能够了。
二、房产证加名流程
房产证上加姓名不只是在房地产权证上添加一个产权人的姓名那么简略，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。产权证的共有有以下三种方法：夫妻法定共有、出资人约好共有和女子承继共有。如安在房产证上加姓名呢总得来说，房产证上加姓名及处理费用首要分为三种状况：
第一种状况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上是和我们共享的房子产权证的处理流程以及加名处理流程，这儿提示各位要注意产权证加名您购房的必定是开发商正规的商品房。